1 590 000 €
Villa zum Kauf in Castell-Platja d'Aro
Castell-Platja d'Aro, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 494 m²
- Grundstücksgröße
- 587 m²
- Preis pro m²
- 3 219 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1016V
- MiMove-ID
- 10940280
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Spektakuläre Villa im Stadtzentrum, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Ideal für eine große Familie.
Es umfasst fast 500 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen:
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Badezimmer sowie eine Garage mit Platz für bis zu fünf Autos. Auch die Haustechnik und die dazugehörigen Räume sind auf dieser Ebene untergebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, halboffene Küche, die in ein großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Veranda mit Garten und Salzwasserpool übergeht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Bad, ein komplettes Badezimmer und zwei Terrassen mit Blick auf Platja d'Aro.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, eine Klimaanlage im Erdgeschoss und, da die Möglichkeit besteht, einen Innenaufzug im ersten Stock einzubauen, ist der dafür vorgesehene Platz bereits vorbereitet.
Das Haus wurde vom Bauträger als Hauptwohnsitz konzipiert und gebaut und ist sehr praktisch ausgestattet mit hochwertiger Verarbeitung. Zustand: gut. Nutzfläche: 220 m². m². Bebaute Fläche: 494 m²Baujahr: XXX. Energieausweis (EPC): Verbrauch: 168 kWh/m² Jahr. Emissionen: 44 kg CO₂/m² Jahr. Registrierungsnummer: KHKTG9GWG. Nutzungsbescheinigung: CHG01358723001. Gelegen in einer gefragten Gegend. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Gebühren: Die Hausverwaltungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: kein Großgrundbesitzer. AICAT: 4788 · API: A10132
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