699 000 €
Villa zum Kauf in Ciudad Jardín
Ciudad Jardín, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 312 m²
- Grundstücksgröße
- 238 m²
- Preis pro m²
- 2 240 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5352583
- MiMove-ID
- 7183652
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Es gibt Immobilien, die man so kauft, wie sie sind.
Und andere, was aus ihnen werden kann.
Dieses Exemplar gehört zur letzteren Kategorie. Und genau darin liegt sein Wert.
Dieses Anwesen befindet sich in einem etablierten Viertel von Málaga, in der Calle Los Ficus, und zeichnet sich durch etwas immer seltener werdendes aus: echten Raum und die Möglichkeit, sich an verschiedene Nutzungen anzupassen.
Dies ist kein typisches Haus. Es handelt sich um eine Immobilie, deren Struktur und Aufteilung die Umwandlung in zwei unabhängige Wohneinheiten ermöglichen, was sie besonders attraktiv für diejenigen macht, die eine rentable Lösung oder eine flexible Familienlösung suchen.
• Zwei Wohnzimmer
• Zwei Küchen
• Ein zweistufiges Layout, das verschiedene Szenarien ermöglicht:
o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas
Das Ganze basiert auf einem soliden Fundament, einer Konstruktion aus dem Jahr 1984, die Stabilität und langfristiges Potenzial bietet.
Der Außenbereich steigert den Wert erheblich:
• Schwimmbad
• Grillplatz
• Offene Bereiche sowohl im Vorder- als auch im Hintergarten schaffen einen Lebensstil, der auf Genuss und das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Die Immobilie verfügt außerdem über:
• Geräumige Schlafzimmer
• Balkone
• Kamin
• Klimaanlage
• Privater Eingang mit Parkplatz
Alles in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung.
Die Gegend bietet alles, was für den Alltag wirklich wichtig ist: öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Dienstleistungen, Schulen und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance.
Es ermöglicht Ihnen, den Wert entsprechend Ihren Zielen anzupassen, zu optimieren und zu steigern. Sie bezahlen nicht für eine Renovierung, die Sie nicht gewählt haben – Sie haben die Freiheit, den Wert nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In einem Markt, auf dem Immobilien mit Platz, Außenbereichen und echtem Potenzial immer seltener werden, sticht diese Immobilie gerade dadurch hervor, was sie Ihnen ermöglicht, daraus etwas zu gestalten.
Dies ist nichts für jemanden, der Perfektion sucht.
Es ist für jemanden, der über den Tellerrand hinausschauen kann.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft (Möbel sind nicht im Preis inbegriffen).
Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
Die Maklergebühren sind im angegebenen Preis (PVP) enthalten.
Die Grunderwerbsteuer (ITP) wird auf den höheren Wert von Kaufpreis oder Katasterwert erhoben und beträgt je nach den Umständen des Käufers zwischen 2 % und 7 % (gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September).
Die Gebühren für Notare und Grundbucheinträge werden durch offizielle Tarife gemäß den Königlichen Dekreten 1426 und 1427/1989 vom 17. November geregelt.
Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (Inkl. MwSt).
Finanzierung: Falls erforderlich, müssen zusätzliche Kosten direkt mit dem Finanzinstitut des Käufers vereinbart werden.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Nordosten
• Zustand: Gut
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Berg
• Ausstattung: Hauswirtschaftsraum
• Möbel: Nicht möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Parkhaus
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Investition
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
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