825 000 €
Villa zum Kauf in Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 276 m²
- Preis pro m²
- 2 989 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5162449
- MiMove-ID
- 7176609
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Gebäude in bester Lage zu verkaufen – nur wenige Schritte vom Strand entfernt in Fuengirola
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Lagen Fuengirolas. Ideal für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung, zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder für einen schnellen Wiederverkauf in einer gefragten Lage.
Layout und Potenzial:
Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen und einem Abstellraum und bietet somit vielseitige Einsatzmöglichkeiten und ein hohes Vermietungspotenzial:
- Erdgeschoss (66 m²): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und 11 m² Terrasse.
Enthält eine 19 m² Ein Abstellraum, der in ein drittes Schlafzimmer für die Erdgeschosswohnung umgewandelt werden könnte, da eine Wand mit der Terrasse und der Küche verbunden ist, oder der als unabhängiges Studio erhalten bleiben könnte.
- Erster Stock – Penthouse mit 1 Schlafzimmer (52 m²):
Vor weniger als 4 Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert.
Das Objekt ist derzeit bewohnt; der Mieter hat seit über zwei Jahren keine Miete gezahlt. Das Räumungsverfahren ist nach dem Gerichtsurteil vom November 2025 eingeleitet und wird voraussichtlich noch in diesem Jahr abgeschlossen sein.
- Duplex-Penthouse (135 m²): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Waschküche, Terrasse, die von zwei Schlafzimmern gemeinsam genutzt wird, und Solarium mit teilweisem Meerblick.
- Preis: €825,000 (recently reduced from €855,000).
Investment Highlights:
- The average price of a 2-bedroom apartment in the area is around €450,000, providing strong potential for appreciation.
- Immobilien in dieser zweiten Reihe zum Strand steigen jährlich um mindestens 20% im Wert, was dieses Gebäude zu einer äußerst attraktiven langfristigen Investition macht.
Nach den geltenden städtebaulichen Vorschriften ist ein Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen (insgesamt 3 Obergeschosse) zulässig, sodass es in bis zu 6 Wohnungen umgestaltet werden könnte, wodurch die Mieteinnahmen und der langfristige Wert maximiert würden.
- Long-term rental: a similar 3-bedroom apartment on the same street rents for €2,800/Monat.
- Short-term rental: approximately €2,800/Woche.
Wichtige Hinweise:
- Das Gebäude hat die maximal zulässige Höhe von 3 Stockwerken (Erdgeschoss + 2).
- Ausgezeichnete Lage, etabliertes Viertel, hohe Nachfrage und starkes Wertsteigerungspotenzial.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein Gebäude mit hohem Potenzial an der Costa del Sol zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben.
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besuch vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Norden
• Zustand: Gut
• Ausstattung: Einbauschränke
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Günstig
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