1 650 000 €
Villa zum Kauf in Istán
Istán, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 222 m²
- Grundstücksgröße
- 15 812 m²
- Preis pro m²
- 7 432 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5220988
- MiMove-ID
- 7178027
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Einzigartiges Seeuferrefugium in Istan – Direkter Zugang zum See & Panoramablick
Wenn Sie Ruhe, Frieden und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur suchen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen am Istan-See Ihr wahrgewordener Traum. Es bietet atemberaubende Panoramablicke und einen seltenen direkten Zugang zum See. Als eines der wenigen Häuser fällt es sanft zum ruhigen Wasser ab – eine wahrhaft einmalige Gelegenheit.
Standort & Lebensstil
Eingebettet in den Schatten des majestätischen La Concha-Berges bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von rustikalem Charme und natürlicher Schönheit. Ob Sie Kajak fahren, Stand-Up-Paddling betreiben, angeln oder einfach nur die Stille der Natur von Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Seeufer-Vorrat aus genießen möchten – dieses Haus lädt Sie ein, das Leben in Ihrem eigenen, friedlichen Tempo zu leben.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie nie weit vom weltberühmten Lebensstil der Costa del Sol entfernt – nur 15 Minuten nach Puerto Banús, 10 Minuten ins Dorf Istan und 30 Minuten ins pulsierende Zentrum von Marbella. Abgeschieden und doch mühelos erreichbar.
Die Eigenschaft
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und versprüht authentischen andalusischen Charme. Von fast jedem Zimmer aus bietet es einen atemberaubenden Blick auf See und Berge.
Eingangsbereich & Hauptgeschoss: Sie betreten das Haus durch einen charmanten Eingangsbereich, der in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Ein traditioneller offener Kamin sorgt in den kühleren Wintermonaten für Wärme und Gemütlichkeit. Vom hinteren Teil des Wohnbereichs gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf den privaten Pool und die dahinterliegende, beeindruckende Naturlandschaft – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien oder um den Sonnenuntergang zu genießen.
Oberes Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befindet sich eine großzügige, offene Suite mit charmantem Dachschrägen und eigenem Badezimmer. Dieser vielseitige Raum lässt sich problemlos in zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer aufteilen und bietet somit Flexibilität für Familie oder Gäste.
Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einer clever integrierten Dusche und Toilette. Beide Zimmer sind nach zwei Seiten ausgerichtet und bieten so einen herrlichen Ausblick sowie direkten Zugang zum Pool und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Familienbad, ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum mit Außenzugang – ideal für Pool- oder Gartengeräte.
Die Gründe
Auf ca. 16,000 m² Das Anwesen auf Privatgrundstück garantiert absolute Privatsphäre, Abgeschiedenheit und einen unverbauten Ausblick. Das weitläufige Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, Hobby-Landwirtschaft oder sogar einen privaten Weinberg oder Olivenhain – die Optionen sind grenzenlos.
Potenzial & Chancen
Das bestehende Haus ist zwar absolut bewohnbar und voller Charme, bietet aber gleichzeitig enormes Umgestaltungspotenzial. Neue Eigentümer könnten das Anwesen in ein luxuriöses Seeuferrefugium verwandeln, das seiner außergewöhnlichen Lage gerecht wird – und dabei den authentischen andalusischen Charakter bewahren, der es so besonders macht.
Merkmale:
• Setting: Land
• Ausrichtung: Westen
• Zustand: Gut
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Berg
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Optional
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Parkplatz: Geöffnet
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Investition
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