1 400 000 €
Villa zum Kauf in Manilva
Manilva, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Your Dream Home
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 220 m²
- Preis pro m²
- 6 364 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-15836-R5488357
- MiMove-ID
- 9998446
- Inseriert
- 17.9.2026
Das Besondere
Neubauprojekt: Preise ab 1,400,000 € zu 1,400,000 €[Schlafzimmer: 4 - 4] [Badezimmer: 4 - 4] [Wohnfläche: 220.00 m² - 220.00 m²]
Boutique-Luxusvillen
10 maßgeschneiderte, bezugsfertige Residenzen mit Meerblick | Zwischen Estepona und Sotogrande
1. VISION & NACHBARSCHAFTSHARMONIE
Was ist der wahre Wert einer architektonisch außergewöhnlichen Villa, wenn es den Nachbargrundstücken an Geschmack, Privatsphäre und Vision mangelt?
Diese Anlage ist eine exklusive Enklave von nur 10 nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der ruhigen, etablierten Wohngegend von La Paloma de Manilva.
Das Projekt wurde als prestigeträchtige private Wohnanlage konzipiert und lehnt generische „Copy-Paste“-Urbanisierungen vollständig ab.
Jede Residenz ist ein individuell gestaltetes architektonisches Meisterwerk, das eine raffinierte, moderne Formensprache vereint und ästhetischen Schutz, Privatsphäre und dauerhaftes Prestige unter gleichgesinnten Eigentümern garantiert.
Das Projekt wurde von einem erfahrenen Schweizer Bauträger konzipiert und vom international renommierten Architekten Daniel Martín Ferrero entworfen. Es vereint Schweizer Präzisionstechnik mit mühelosem mediterranem Wohnkomfort, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.
2. Intelligente Architektur und Raumgestaltung
Die Architektur konzentriert sich auf intelligente Volumenoptimierung und einen fließenden Lebensstil anstatt auf unnötige, ungenutzte Quadratmeter:
Doppelt hohe Decken: Die beeindruckende vertikale Raumwirkung in den zentralen Wohnbereichen maximiert das natürliche Tageslicht und schafft ein erfrischendes Raumgefühl im gesamten Haus.
Skulpturale Küchen- und Treppenhausintegration: Die maßgefertigte Designerküche integriert sich nahtlos in die freitragende Architekturtreppe, wodurch das Erdgeschoss optisch geöffnet und der Wohnbereich vergrößert wird.
Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich & Schiebetüren: Salons im Erdgeschoss gehen in einer einzigen Wohnung ineinander über.
Von der Ebene aus gelangt man zu überdachten Essterrassen, dem privaten Pool (10x4 m) und gepflegten Rasenflächen.
Bei den repräsentativsten Grundrissen gleiten die 8 Meter breiten Glasschiebefassaden vollständig in verdeckte Wandtaschen.
Über 90 % ebene, nutzbare Gartenflächen: Erhöhtes Plateau plotDie (800–867 m2) großen Gärten vermeiden steile Steigungen und bieten so ungewöhnlich weitläufige, ebene Rasenflächen mit freiem Blick auf das Mittelmeer direkt vom Garten und vom Pool aus.
Dreigeschossiger Außenbereich (über 200 m² Terrassen): Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss ca. 40 m², Balkon am Schlafzimmer im ersten Stock ca. 60 m², Panorama-Dachterrasse mit ca. 100 m² privater Lounge-Fläche.
3. DER PORCELANOSA-VORTEIL: WELTWEITER VIP-SHOWROOM-ZUGANG
Um unübertroffene Bauqualität, finanzielle Sicherheit und persönlichen Komfort zu gewährleisten, arbeitet dieses Bauprojekt offiziell mit dem weltbekannten Luxushersteller Porcelanosa zusammen:
Exklusive, vom Bauträger koordinierte VIP-Showroom-Beratungen: Käufer müssen nicht aus digitalen Katalogen auswählen.
In direkter Abstimmung mit dem Entwickler werden private Beratungsgespräche in jedem Porcelanosa-Flagship-Showroom in den wichtigsten globalen Designhauptstädten (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Mailand usw.) oder über deren globales Vertriebsnetz vereinbart.
Sie können Premium-Fliesen, Badezimmer, Küchen und Oberflächen anfassen, fühlen und auswählen – mit persönlicher VIP-Beratung.
Maßgeschneiderte Upgrades mit voller Preistransparenz: Volle Freiheit bei der Personalisierung von Materialien, Texturen und Ausstattungen, mit klaren und transparenten Kostenanpassungen (Upgrade-Zuschlag oder Gutschrift je nach Auswahl).
Zeitlich begrenztes Personalisierungsfenster: Die Vorzeigevilla (Grundstück 138) befindet sich bereits im Bau.
Durch eine frühzeitige Reservierung können Sie die Innenausstattung individuell gestalten, bevor die Vorinstallationen des Bauträgers abgeschlossen sind.
4. ABMESSUNGEN, MUSTERVILLA (GRUNDSTÜCK 138) & INDIVIDUALISIERUNGSMÖGLICHKEITEN
Innenraum: Mustervilla (Grundstück 138 — €1,400,000) bietet ca. 220 m² raffinierten Wohnraum auf 2 Ebenen, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 3 bis 4 Badezimmern.
Die verbleibenden 9 maßgeschneiderten plotWir bieten Unterkünfte mit 3 bis 6 Schlafzimmern, die vollständig auf die Wünsche des Kunden zugeschnitten sind.
Terrassen im Freien & privater Pool: Über 200 m² Außenfläche zur Nutzung auf der Terrasse im Erdgeschoss, dem Balkon im ersten Stock und dem 100 m² großen Dachsolarium sowie ein privater 40 m² großer Swimmingpool (10 x 4 m).
Untergeschoss (Keller & Garage): Die Mustervilla (Grundstück 138) verfügt über eine feste Fläche von ca. 100 m², die einer geschlossenen Garage, einem Technikraum und einem Abstellraum für Haushaltsgegenstände gewidmet ist.
Bei den verbleibenden 9 maßgeschneiderten plots kann die untere Ebene um +100 m2 bis +200 m2 erweitert werden (insgesamt 200–300 m2 untere Ebene), um neben der Garage ein privates Kino, einen Fitnessraum, einen Lebensmittelladen oder einen Wellnessbereich unterzubringen.
5. STUFIGE PREISGESTALTUNG IM GESCHÄFTSBEREICH: INTEGRIERTER FRÜHZEITIGER WERT
Der Richtwert für neu gebaute, freistehende Villen mit Meerblick in diesem Gebiet liegt derzeit zwischen €1.65M und €1.95M+.
Einführung der ersten Einheiten von €1,400,000 stellt eine bewusste, kalkulierte Geschäftsstrategie dar, die auf einem klaren Prinzip basiert: Zeit ist Wert.
Wettbewerbsfähige Positionierung in der Frühphase: Durch eine attraktive Preisgestaltung unterhalb der üblichen regionalen Vergleichspreise beschleunigen wir die Reservierungen und optimieren die Projektabwicklung.
Schnelle Fertigstellung der Wohnanlage: Unser Ziel ist es, die gesamte Anlage mit 10 Villen reibungslos und zügig fertigzustellen, damit alle Bewohner ihr privates Refugium in absoluter Ruhe genießen können, ohne dass es zu langwierigen Bauarbeiten in der Nachbarschaft kommt.
Transparente, stufenweise Freigabe (+€50,000 pro Verkauf): Die Basispreise werden um einen bestimmten Betrag nach oben angepasst. €50,000 nach jeder einzelnen Transaktion, wobei sich die Werte schrittweise dem Zielmarkt-Benchmark annähern. €1,700,000 da die Verfügbarkeit abnimmt.
100% finanzieller und rechtlicher Schutz: Vollständiger, schlüsselfertiger Entwicklervertrag (keine risikoreiche Eigenwerbung).
Alle Teilzahlungen sind durch versicherungsgedeckte Bürgschaften (seguros de caución) gemäß spanischem Recht (LOE) vollständig abgesichert und unterliegen dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10%.
6. ZEITPLAN & SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Grundstück 138 (Mustervilla / Flaggschiff): Baugenehmigung erteilt, Rohbauarbeiten schreiten voran.
Die schlüsselfertige Übergabe ist für Anfang 2027 geplant.
Die verbleibenden 9 Grundstücke: Schnellfertige Übergabe innerhalb von 15–17 Monaten nach Reservierung (ca. 2 Monate architektonische Anpassung, 3 Monate Genehmigung durch die Gemeinde, 12 Monate Bauzeit).
7. ERSTKLASSIGE LAGE & VERBINDUNG
Strand: 3 Autominuten / 20 Gehminuten
Puerto de La Duquesa/Marina: 15 Minuten
Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 Minuten
Stadtzentrum von Estepona: 21 Minuten
Puerto Banús / Marbella: 35–45 Minuten
Internationaler Flughafen Málaga: 66 Minuten
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · New development
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