Fakten & Ausstattung

Immobilientyp: Villa
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 303 m²
Grundstücksgröße: 1 025 m²
Preis pro m²: 16 485 €/m²
Privater Pool: Ja
Energieeffizienzklasse: X
Referenz: MMV-136-04233/5080
MiMove-ID: 6666297
Inseriert: 8.5.2026

Das Besondere

Eine erstklassige Golfvilla in Nueva Andalucía mit 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, einem mehrgeschossigen Grundriss und herausragenden Merkmalen wie bodentiefen, versenkbaren Fenstern, einem beheizten Infinity-Pool, einem Heimkino und modernster Öko-Technologie. Direkt am Fairway gelegen, ist die Villa ganz auf die Aussicht ausgerichtet, ohne diese zu beeinträchtigen. Glaswände lassen sich vollständig öffnen und verbinden so die Natur mit dem Wohnraum. Jeder Bereich öffnet sich bewusst zu einem offenen Raumgefühl. Das Erdgeschoss ist strukturiert und gleichzeitig fließend gestaltet: Ein offener Wohnbereich mit einem freischwebenden Kamin, eine Küche mit Bar für ungezwungene Treffen und ein Essbereich, der sich nahtlos auf die Terrasse erstreckt. Draußen verläuft der beheizte Infinity-Pool parallel zum atemberaubenden Ausblick, während ein erhöhtes Holzsolarium und eine Pergola mit Außenküche definierte Zonen schaffen, ohne den Raum einzuengen. Eine separate Gartenlounge und ein diskret platzierter Whirlpool bieten ruhige Rückzugsorte, ohne den Gesamteindruck zu stören. Die Inneneinrichtung ist harmonisch und stimmig. Polierte weiße Zementböden, farblich abgestimmte Wände und hohe Decken mit Holzbalken erzeugen ein großzügiges Raumgefühl, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen. Licht durchflutet das gesamte Haus dank sorgfältig platzierter Fenster, auch in den Badezimmern, die das Grün einrahmen und gleichzeitig die Privatsphäre wahren. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Master-Suite mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem verglasten Ankleidezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem Heimkino, einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleidebereich und verglastem Badezimmer, einer Waschküche und Gäste-WCs. Jeder Raum erfüllt seinen Zweck, ohne überflüssig zu wirken. Nueva Andalucía zählt weiterhin zu den etabliertesten Wohngegenden Marbellas und bietet direkten Zugang zu Golfplätzen, die Nähe zu Puerto Banús sowie eine gelungene Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Internationale Schulen, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit ohne Kompromisse legen. Für Käufer, die Wert auf klares Design, eine erstklassige Lage und ein Haus legen, das sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen bestens eignet, ist diese Immobilie eine Überlegung wert.

Ausstattung

· Garden
· Swimming pool
· Near schools
· Fireplace
· Near transport

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Marbella

Villa zum Kauf in Marbella

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails