Nur eine 3-minütige Fahrt von Puerto Banús entfernt begrüßt Sie die elegante andalusische Villa in Nueva Andalucía, die eine hervorragende Gelegenheit bietet, eine raffinierte moderne Familienresidenz in einem der premier Viertel von Marbella zu schaffen. Mit einem privaten 931 m2 Grundstück mit 421 m2 Baufläche verbindet das Anwesen großzügige Proportionen, solide Bauweise und ein durchdachtes Layout. Mit geschmackvoller Renovierung und Modernisierung hat die Villa das Potenzial, ein anspruchsvolles modernes Zuhause zu werden, während sie ihren zeitlosen andalusischen Charme bewahrt. Eigenschaften der Immobilie 4 geräumige Schlafzimmer 421 m2 Baufläche 931 m2 privates Grundstück Erweiterungsuntergeschoss mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten Sichere geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge plus zusätzliche Parkplätze vorhandene Hubwelle verbindet alle Ebenen Mehrere überdachte und offene Terrassen für das Wohnen im Freien Innenausstattung Die Villa wurde mit ausgezeichnetem räumlichen Fluss und großzügigen Innenvolumen entworfen und bietet eine ideale Leinwand für zeitgenössische Aktualisierung. Das Basisniveau bietet derzeit: Zwei große Schlafzimmer Eine komfortable Lounge/Wohnecke Sicherer Garagenplatz für zwei Autos Es gibt auch beträchtliche zusätzliche Raum, die leicht in zusätzliche Gäste Unterkunft verwandelt werden konnte, ein Fitnessstudio, Kinoraum, Wellnessbereich oder Unterhaltungsraum. Die Installation von englischen Terrassen würde natürliches Licht und Lüftung in der unteren Ebene weiter verbessern. Das Hauptgeschoss verfügt über helle und geräumige Wohnbereiche zusammen mit einem großen überdachten Terrassen-Essplatz, bietet hervorragendes Potenzial, ein nahtloses Indoor-Outdoor-Lifestyle-Erlebnis integriert mit einem modernen Küchendesign zu schaffen. Eine auffällige Doppelhöhentreppe führt in den oberen Stock, wo ein schönes kreisförmiges Merkmalsfenster die Landung mit natürlichem Licht überschwemmt, während es einen markanten architektonischen Charakter verleiht. Außenbereiche Die Villa verfügt über mehrere überdachte und offene Terrassen, ideal zum Entspannen, Essen und unterhaltsamen ganzjährig im mediterranen Klima Marbellas. Zugang und Parkplätze Automatische Eingangstore öffnen sich auf eine geräumige private Einfahrt und geschlossene Garage. Der elegante Haupteingang ist über eine Treppe an der Vorderseite des Grundstücks zu erreichen, während der direkte interne Zugang von der Garage zu der unteren Ebene führt, wo der Liftschacht bereits eingebaut wurde. Außergewöhnliches Potenzial Möglichkeiten, Villen mit so starken strukturellen Grundlagen zu erwerben, großzügige Dimensionen und ein ausgezeichnetes Renovierungspotenzial in Nueva Andalucía werden zunehmend eingeschränkt. Mit sorgfältig geprüften Aktualisierungen und Neugestaltung der Innenräume könnte diese Immobilie in eine außergewöhnliche zeitgenössische andalusische Residenz in einer der begehrtesten Orte Marbellas umgewandelt werden.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	4
Badezimmer	5
Fläche
Wohnfläche	421 m²
Preis pro m²	6 295 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	931 m²
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Villa
Angebotsart	Villa zum Kauf in Málaga
Energie
Energieeffizienzklasse	In Bearbeitung
Zertifikat	Ausstehend
Lage
Gebiet	Marbella
Provinz / Region	Málaga
Land	Spanien
Koordinaten	36.49637, -4.96142
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	19.5.2026
Zuletzt aktualisiert	2.11.2026
Fotos	30
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Marbella

Villa zum Kauf in Marbella

Das Besondere

Innenbereich

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Lage

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