1 795 000 €
Villa zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 420 m²
- Grundstücksgröße
- 1 350 m²
- Preis pro m²
- 4 274 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5168227
- MiMove-ID
- 7176705
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Genießen Sie den freien Blick auf das Mittelmeer, einen kurzen Spaziergang zum Meer und die Möglichkeit, die Villa ganz oder teilweise zu vermieten – eine Touristenlizenz liegt bereits vor. Diese geräumige Villa in Marbella Ost bietet Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial.
Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das problemlos als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei völlig unabhängige Studios, jedes mit eigenem Eingang, Küche und Bad – ideal für Kurzzeitmieten oder Gäste.
The property has a valid tourist license, allowing it to be legally rented short- or long-term, either as a whole or in separate units (accommodating up to 14 guests in total). The two studios alone generate over €55,000 per year through platforms like Airbnb and Booking. The entire villa can realistically generate an average of €10,000 per month, reaching up to €120,000 Brutto pro Jahr.
Das Haus ist innen hell und offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und 30 Solarpaneele zur Senkung der Stromkosten. Draußen erwartet Sie ein üppiger Garten im tropischen Stil, ein privater Pool, eine große Garage (für mehrere Autos) und die Möglichkeit zur Erweiterung – entweder durch einen Anbau oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses (vorbehaltlich der Genehmigung).
Die Lage ist ein weiteres Plus: 5 Gehminuten zum Strand und mit einfachem Zugang zum Zentrum von Marbella. Die Gegend entwickelt sich schnell – der Küstenweg wird renoviert, was das Stranderlebnis noch angenehmer macht, und in der Nähe finden neue Projekte statt, die die Gegend aufwerten.
Da es sich um ein modernisiertes älteres Anwesen handelt, sind vor dem Besuch einige wichtige rechtliche Details zu klären. Alle Unterlagen liegen vor und werden Ihnen im Voraus zugesandt.
Wenn das nach dem klingt, was Sie suchen – melden Sie sich. Ich gebe Ihnen alle Informationen und zeige Ihnen alles.
Merkmale:
• Einstellung: Nahe am Port
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Ausgezeichnet
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: teilweise ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Elektrische Jalousien
• Parkplatz: Überdacht
• Versorgungseinrichtungen: Solare Warmwasserbereitung
• Kategorie: Luxus
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Fireplace
- · Near beach
- · Near transport
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