2 490 000 €
Villa zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Bromley Estates Marbella
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 460 m²
- Grundstücksgröße
- 1 100 m²
- Preis pro m²
- 5 413 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Referenz
- MMV-38-BEMV1535
- MiMove-ID
- 7210164
- Inseriert
- 27.5.2026
Das Besondere
Warme Naturmaterialien, elegante rustikale Details und eine wunderschön gestaltete Gartenanlage verleihen dieser Luxusvilla in El Rosario, Marbella Ost, ein klassisch-mediterranes Flair, das sie in einer der exklusivsten Wohngegenden der Küste, nur wenige Minuten vom Strand, Golfplätzen, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt, sofort auszeichnet.
Die Villa wurde mit klarem Fokus auf handwerkliche Perfektion und langfristigen Wohnkomfort entworfen und besticht durch ihre klassisch-mediterranen Einflüsse und ihr großzügiges Raumgefühl. Hohe Decken in ausgewählten Räumen verstärken das offene Ambiente, während große Bogenfenster und Glastüren für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnbereiche gehen fließend in die Terrassen und Gärten über und schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin strahlt Wärme und Charakter aus, während die angrenzenden Essbereiche und überdachten Terrassen sowohl für entspannte Familienmomente als auch für gesellige Zusammenkünfte bestens geeignet sind.
Die Küche ist komplett ausgestattet und vereint Funktionalität mit einer warmen, einladenden Optik. Moderne Schränke werden mit natürlichen Texturen und Backsteindetails kombiniert. Großzügige Arbeitsflächen, integrierte Geräte und der direkte Zugang zum Wohn- und Essbereich fördern die Alltagstauglichkeit und bewahren gleichzeitig den unverwechselbaren Charakter der Villa.
Die Unterkunft verteilt sich auf sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Einige Zimmer bieten einen freien Blick auf die Küste und die umliegende Natur. Die Master-Suite besticht durch ihre großzügigen Proportionen, die gewölbten Holzdecken und den direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und das Meer. Die Badezimmer unterstreichen den eleganten Stil des Hauses mit Natursteinverkleidungen, begehbaren Duschen und sorgfältig ausgewählten Details.
Das Anwesen ist von einem wunderschön gepflegten Garten mit Rasenflächen, altem Baumbestand und mehreren Terrassen umgeben, die so gestaltet sind, dass sie den ganzen Tag über Sonne und Privatsphäre bieten. Der Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wird durch überdachte Terrassen und Grillplätze ergänzt, die zum ganzjährigen Verweilen im Freien einladen.
Das Anwesen wurde mit Blick auf Effizienz und Komfort konzipiert und profitiert von Solaranlagen und einem aerothermischen Energiesystem, die die Betriebskosten deutlich senken. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Zentralheizung, Klimaanlage, Überwachungskameras, elektrische Jalousien und eine private Garage erhöhen Komfort und Sicherheit. Das großzügige Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein Heimkino, einen Fitnessraum, einen Spielbereich oder ein separates Gästeapartment.
El Rosario zählt dank seiner Kombination aus gewachsenem Wohngebiet, Strandnähe und hervorragender Anbindung an Golfplätze, internationale Schulen und das Stadtzentrum von Marbella zu den begehrtesten Wohngegenden an der Küste. Der ruhige Wohncharakter und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und der gesamten Costa del Sol machen das Haus weiterhin attraktiv für internationale Familien und Zweitwohnungsbesitzer.
Diese Immobilie vereint großzügige Wohnräume mit einer wunderschön gestalteten Gartenanlage und verkörpert die Qualität, den Komfort und den zeitlosen mediterranen Charme, die für erstklassiges Wohnen in Marbella so charakteristisch sind.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near beach
- · Near transport
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