1 380 000 €
Villa zum Kauf in Mijas Golf
Mijas Golf, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksgröße
- 1 030 m²
- Preis pro m²
- 3 632 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5274484
- MiMove-ID
- 7179684
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Wer sich für Mijas Golf entscheidet, wählt einen entspannten, familienfreundlichen Lebensstil inmitten der Natur, in einer der etabliertesten Wohngegenden der Costa del Sol. Ruhige Straßen, weite Ausblicke und eine sichere, friedliche Atmosphäre vereinen sich mit hervorragender Anbindung an alles Wichtige: internationale Schulen, Supermärkte, Restaurants und die Küste. Auch für Golfliebhaber ist die Gegend ein wahres Paradies: Die beiden renommierten Golfplätze Los Lagos und Los Olivos verleihen dem Alltag Prestige und ein elegantes, internationales Flair.
Inmitten dieser privilegierten Lage präsentiert sich diese wunderschön renovierte Villa als Inbegriff von Komfort und Wohnkomfort. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre erwarten Sie vom ersten Moment an. Das Erdgeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein beeindruckendes, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben. Die komplett modernisierte, bestens ausgestattete Küche ist hell und funktional – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Mehrere überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Genießen des Morgenkaffees oder entspannter Abende im Schatten ein.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem Gästezimmer mit eigenem Bad und einem zweiten, geräumigen Wohnzimmer, das sich ideal als separater Bereich für Besucher, Teenager, zum Arbeiten von zu Hause aus oder für komfortables Mehrgenerationenwohnen eignet.
Draußen zeigt das Haus sein ganzes Potenzial. Ein sorgfältig gepflegter Garten bietet schattige Plätzchen, einen separaten Entspannungsbereich und ein authentisch mediterranes Ambiente mit Außenküche, Grill und einem eleganten privaten Pool, der jeden Sommertag zu einem Kurzurlaub im eigenen Zuhause macht.
Die Villa verfügt außerdem über intelligente, auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Merkmale für ganzjährigen Komfort und Effizienz, darunter Solarpaneele, Doppelverglasung und die Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine individuelle Klimaanlage und Heizung in jedem Zimmer.
Als zusätzlichen Lifestyle-Vorteil können die Bewohner auch den neuen Gran Parque de la Costa del Sol genießen, eine weitläufige Grünanlage von über 270,000 m² mit einem schiffbaren See, Wanderwegen, Sportanlagen, Gärten und einem Freiluft-Amphitheater, was die Attraktivität und den langfristigen Wert des Wohnens in dieser Gegend weiter steigert.
Eine Villa zum Genießen, Wachsen und Teilen, in der jedes Detail das Wohlbefinden der Familie unterstützt, an einem der schönsten und vielversprechendsten Orte der Costa del Sol.
Geschätzte, vom Käufer zu zahlende Kosten:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Grundbuch eingetragenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Grunderwerbsteuer- und Stempelsteuergesetzes – TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 bzw. Königlichem Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen … liegen. €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden, sofern sie freiwillig in Anspruch genommen werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Kommunalfinanzgesetzes (TRLRHL) vom Verkäufer zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
ALA
Merkmale:
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Nicht möbliert
• Garten: Privat
• Sicherheit: Alarmanlage
• Parken: Privat
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Fireplace
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