825 000 €
Villa zum Kauf in Mijas Golf
Mijas Golf, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 257 m²
- Grundstücksgröße
- 6 434 m²
- Preis pro m²
- 3 210 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5316667
- MiMove-ID
- 7181485
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Es gibt wunderschöne Häuser… und dann gibt es Orte, die vom ersten Moment an ein besonderes Gefühl hervorrufen.
Inmitten der ruhigsten und privatesten Gegend von Loma del Flamenco, innerhalb des Golfplatzes Mijas, liegt diese Villa auf einem beeindruckenden Grundstück. plot von mehr als 6,000 m²Umgeben von Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Ein Ort, an dem Licht, Weite und Ruhe zu wahrem Luxus werden.
Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen bietet das Anwesen einen weiten Blick auf das Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein, Stille und einer Ruhe, die man nur wenige Minuten von der Küste entfernt nur schwer findet.
Das Haupthaus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, große Fenster und viel Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Terrassen und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass das Haus das ganze Jahr über genossen werden kann.
Als besonderes Merkmal verfügt das Anwesen über eine dritte, separate Suite mit eigenem Bad und Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, zusätzlicher privater Wohnbereich, Homeoffice-Studio oder separate Wohnung innerhalb des Anwesens und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.
Im Außenbereich fügt sich der private Swimmingpool harmonisch in die üppige, grüne Landschaft ein und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, mehrere Terrassen, Ruhezonen und großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Solarpaneele mit Batteriespeicher verbessern die Energieeffizienz und tragen zur Senkung der Energiekosten bei.
Das Anwesen liegt nur 15 Minuten von den Stränden von Fuengirola entfernt, in der Nähe der renommierten Golfplätze von Mijas und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella. Es vereint eine strategische Lage mit dem Gefühl eines friedlichen, naturnahen Rückzugsortes.
Eine Villa voller Charakter, Privatsphäre und Möglichkeiten in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Hauptmerkmale:
• Parzelle mit mehr als 6,000 m²
• Meer- und Bergblick
• Südausrichtung
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Separate Gästesuite mit Küche
• Privater Swimmingpool
• Privater Brunnen zur Bewässerung
• Obstbäume und eingewachsener Garten
• Solarpaneele mit Batteriesystem
• Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
• Kamin
• Mehrere Terrassen
Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Anschaffungskosten (Gesetz 10/2025)
VERKAUFSPREIS: €995,000 + PURCHASE COSTS
Gemäß Gesetz 10/2025 und den geltenden Bestimmungen weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet.
Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in Andalusia is generally 7%, which on the indicated price amounts to approximately €69,650, without prejudice to possible reduced rates depending on the buyer's circumstances or property characteristics. The tax is calculated on the higher value between the official cadastral reference value and the purchase price.
Notargebühren: Gemäß dem offiziellen Tarif, der durch das Königliche Dekret 1426/1989 geregelt ist.
Grundbuchgebühren: Gemäß dem offiziellen Tarif, der durch Königliches Dekret 1427/1989 festgelegt wurde.
Administrative Management (Gestoría): Approximately €250 (Inkl. MwSt).
Maklergebühren: Im Verkaufspreis enthalten.
Detaillierte Informationen zu Steuersätzen und möglichen Steuerermäßigungen in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde:
Merkmale:
• Schauplatz: Vorstadt
• Ausrichtung: Osten
• Zustand: Gut
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Optional
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parkhaus
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Golf
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Fireplace
- · Near transport
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