Fakten & Ausstattung

Immobilientyp: Villa
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 248 m²
Grundstücksgröße: 1 265 m²
Preis pro m²: 17 702 €/m²
Privater Pool: Ja
Energieeffizienzklasse: X
Referenz: R5316880
MiMove-ID: 5218789
Inseriert: 27.2.2026

Das Besondere

Diese nach Süden ausgerichtete Villa liegt in der etablierten Wohnenklave von Haza del Conde in Nueva Andalucía und bietet 248m2 bebaute Fläche auf einem großzügigen 1.265m2 erhöhten Grundstück mit offenem mediterranen Blick. Die 2001 erbaute und nachdenklich gepflegte Architektur spiegelt den klassischen andalusischen Einfluss mit gefliesten Dächern, weißen Fassaden und hohen Gewölbedecken wider, ergänzt durch Marmorböden und vollflächigen Schiebetüren, die natürliches Licht maximieren.

Das Haus ist überwiegend über eine Hauptebene angeordnet und schafft einen einfachen und praktischen Fluss zwischen den Räumen. Der Hauptwohn-und Essbereich ist offen, hell und gut proportioniert, nahtlos an die Terrassen und den Garten. Die Küche ist getrennt, aber in den täglichen Wohnlayout integriert, für Funktionalität konzipiert, und genießen Garten Aussichten.

Die Gesamtverteilung bietet eine natürliche Trennung zwischen Sozialräumen und Privatunterkünften und eignet sich somit gleichermaßen für das ganze Jahr über das Leben oder die saisonale Nutzung.

Es gibt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine geräumige Hauptsuite mit Zugang zur Terrasse und Meerblick. Die Badezimmer sind in neutralen Tönen mit hochwertigen Materialien, bietet Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Eine zusätzliche Gästetoilette verbessert die Funktionalität für Unterhaltung.

Extern wurde das Anwesen entworfen, um den Lebensstil von Marbella zu umarmen. Ein reifer, ebener Garten umgibt einen zentral gelegenen privaten Swimmingpool, der ein Gefühl von Raum und Offenheit schafft. Mehrere Terrassen bieten Bereiche für überdachte und Open-Air-Essen, während ein freistehender Pool-Pavillon mit Lounge-Sitzplatz und eine Outdoor-Küche den Unterhaltungsraum erweitert, ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Die Einfahrt führt zu einem Carport mit Parkplatz für zwei Fahrzeuge, und das Gelände ist vollständig umschlossen, um Privatsphäre und Sicherheit in dieser diskreten Wohngemeinschaft zu gewährleisten. Seine erhöhte Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie einen ununterbrochenen Blick über die umliegende Landschaft in Richtung Meer.

Von dieser Adresse aus sind die Bewohner nur wenige Minuten von einigen der begehrtesten Annehmlichkeiten Marbellas entfernt. Mehrere berühmte Golfplätze, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf, befinden sich in der Nähe und befinden sich im Herzen des Golftals. Puerto Banús mit seinem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen, Strandclubs und feinen Restaurants ist eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie internationale Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zu dem lebendigen Lebensstil, der Nueva Andalucía und das größere Gebiet von Marbella definiert.

Ausstattung

· Garden
· Swimming pool
· Sea views
· Garage
· Near transport

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Marbella

Villa zum Kauf in Nueva Andalucía

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails