1 495 000 €
Villa zum Kauf in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 292 m²
- Grundstücksgröße
- 432 m²
- Preis pro m²
- 5 120 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5150923
- MiMove-ID
- 7176473
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Seltene Investitionsmöglichkeit – Luxusvilla Nueva Andalucía
Ein Schnäppchen mit Panoramablick, 5 Minuten von Puerto Banús
Diese freistehende Villa ist eine einmalige Gelegenheit in Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Im oberen Teil von Nueva Andalucia bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Die Villa besteht derzeit aus zwei geräumigen Apartments auf zwei Ebenen mit jeweils sechs Schlafzimmern und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in eine moderne Luxusresidenz auf drei Ebenen.
Genehmigtes Projekt und Lizenz – Baubereit
Genehmigt vom Rathaus von Marbella.
Architektonische Pläne für eine zusätzliche dritte Etage, die das Anwesen in eine moderne dreistöckige Villa umwandelt.
Option „Green Energy House“ mit ValloSolar-Ziegeln und Solarpergolen, die rund um die Uhr erneuerbare Energie für Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und sogar das Aufladen von Autos gewährleisten.
Zu den Plänen gehört das neueste hocheffiziente Flächenheizsystem, das herkömmliche Fußbodenheizungen übertrifft.
Finanzielle Höhepunkte
Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000
Estimated build completion costs: €350.000 - €500.000
Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer's personal taste.
Warum diese Immobilie?
✅ Erstklassige Lage – kurze Entfernung nach Puerto Banús
✅ Panoramablick auf das Meer und die Berge
✅ Seltenes genehmigtes Projekt – sofortiges Renovierungspotenzial
✅ Grünes Energiekonzept – zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen
✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain
Fazit
This is a rare find in Marbella's Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.
Merkmale:
• Lage: In der Nähe eines Golfplatzes
• Ausrichtung: Südosten
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Nicht möbliert
• Küche: Nicht eingebaut
• Garten: Privat
• Parkplatz: Geöffnet
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Schnäppchen
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Sea views
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