1 300 000 €
Villa zum Kauf in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstücksgröße
- 420 m²
- Preis pro m²
- 5 804 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5195182
- MiMove-ID
- 7177330
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
ACHTUNG INVESTOREN!! HOHE BEREITGESTELLTE RENTABILITÄT
Charme, Privatsphäre und Rentabilität im Herzen von Nueva Andalucía.
Diese freistehende Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas und verbindet den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Attraktivität einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Eingebettet in eine ruhige Straße in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt und nur zehn Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Lage.
Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und ist praktisch und sehr komfortabel für den Alltag. Es verfügt über 4 Schlafzimmer – eines davon mit separatem Eingang, ideal für Gäste, ältere Kinder oder als persönlichen Raum – sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Es verfügt über 3 Badezimmer und ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, eine verglaste Terrasse im Pavillonstil und angenehme Außenbereiche mit privatem Pool und pflegeleichtem Garten. plot.
Obwohl sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet, würden kleinere Renovierungen oder Verbesserungen ihren Wert deutlich steigern und bieten ein enormes Wertsteigerungspotenzial.
Die Villa wird derzeit als Touristenunterkunft mit gültiger Lizenz und hohen nachweisbaren Jahreserträgen betrieben. Die Eigentümer bieten die Möglichkeit, bestätigte Reservierungen bis Juni 2026 aufrechtzuerhalten, sodass der neue Käufer vom ersten Tag an von sofortigen Einnahmen profitieren kann.
Mit einer Garage für mehrere Autos, einer guten Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in Marbella suchen, sowie für Investoren, die Wert auf Rentabilität und Sicherheit ihrer Investition legen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besuchen
Merkmale:
• Lage: In der Nähe eines Golfplatzes
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Gut
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Sicher
• Parken: Tiefgarage
• Kategorie: Schnäppchen
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
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