2 995 000 €
Villa zum Kauf in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksgröße
- 843 m²
- Preis pro m²
- 8 557 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5221666
- MiMove-ID
- 7178059
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
In bester Lage im Herzen von Nueva Andalucía vereint diese elegante, moderne Villa zeitgenössisches Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Centro Plaza und Puerto Banús entfernt, bietet das Anwesen eine der begehrtesten und praktischsten Lagen der Gegend – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage. Trotz der zentralen Lage bietet die Villa außergewöhnliche Ruhe, da sie in einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen 843 m² plot, die Villa bietet 350 m² der bebauten Fläche plus 133 m² Terrassen und Veranden schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus verfügt es über ein geräumiges 50-Zimmer-Apartment. m² Garage und ein wunderschön gestalteter 50 m² Ein Pavillon, der einen schattigen Rückzugsort mit voll ausgestatteter Außenküche, Lounge und Essbereich bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter der Sonne von Marbella.
Der offene Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe geht fließend in die Terrassen, den Garten und den privaten Pool über – ideal zum stilvollen Entspannen oder für gesellige Stunden. Der Pool selbst ist mit Naturlavasteinen verkleidet, was ihm eine markante Ästhetik und einen luxuriösen Touch verleiht.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühlraum mit viel Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten – ein praktisches und luxuriöses Ausstattungsmerkmal, das den Alltag und die Bewirtung von Gästen erleichtert.
Dieses Haus bietet mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und zwei Gäste-WCs außergewöhnlichen Komfort und absolute Privatsphäre. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, separaten Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft sowie Ipe-Holzböden ausgestattet – für höchsten Luxus und Komfort.
Im Untergeschoss befindet sich ein exklusives Kino- und Musikzimmer, das nach höchsten Standards mit einem kugelsicheren Surround-System ausgestattet ist und eine in Marbella unerreichte Akustik bietet. Angrenzend an die Garage befindet sich außerdem ein 12-Zoll-Schrank. m² Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort.
Der Wellnessbereich umfasst ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, einen in den Boden integrierten Whirlpool und ein komplettes Badezimmer und bietet somit den perfekten Raum für Entspannung und Wohlbefinden.
Von der oberen Terrasse aus genießt man bereits einen teilweisen Blick auf den Golfplatz und die Berge, und das Anwesen bietet zudem hervorragendes Erweiterungspotenzial. Es ist möglich, eine Außentreppe an der Hausseite zur Terrasse hinauf zu errichten und zusätzlich 100 Quadratmeter Wohnraum zu schaffen. m² Die Dachterrasse steigert den Panoramablick, den Wohnraum im Freien und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich.
Dank ihrer Lage, ihres Designs und ihrer Attraktivität als Mietobjekt ist diese Villa eine der besten Optionen sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen und generiert eine beeindruckende Rendite sowie ein hohes Potenzial für passives Einkommen.
Close to world-class golf courses, beaches, restaurants, and international schools, this property represents a rare opportunity to own a luxury home in one of Marbella's most sought-after areas, elegant, private, and highly profitable.
Sämtliche Möbel sind im Preis inbegriffen.
Merkmale:
• Lage: In der Nähe eines Golfplatzes
• Ausrichtung: Südosten
• Zustand: Gut
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Berg
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Optional
• Garten: Privat
• Sicherheit: Elektrische Jalousien
• Parken: Mehr als einer
• Kategorie: Luxus
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Near transport
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