Fakten & Ausstattung

Immobilientyp: Villa
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 415 m²
Grundstücksgröße: 903 m²
Preis pro m²: 9 157 €/m²
Privater Pool: Ja
Referenz: MMV-10302-JUST-01355P
MiMove-ID: 9985123
Inseriert: 16.9.2026

Das Besondere

Ein modernes Haus in einer der älteren, ruhigeren Straßen von Nueva Andalucia, eingerichtet nach den tatsächlichen Bedürfnissen einer Familie und nicht nach den Fotos in einer Broschüre.

Nueva Andalucía ist das Tal hinter Puerto Banús, das sich um drei Golfplätze erstreckt und sich in den letzten fünfzig Jahren zum beliebtesten Wohngebiet Marbellas entwickelt hat. Das Haus liegt in einer dieser etablierten Gegenden: ein gesichertes Eingangstor, alteingesessene Bepflanzung, breite, ruhige Straßen und eine erhöhte Lage, die den Blick nach Süden auf das Mittelmeer freigibt, während die Berge ihn im Norden abgrenzen. Schulen, Tennisplätze, der Samstagsmarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen fließend ineinander über und öffnen sich zu Terrassen, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken. Angrenzend daran befinden sich eine überdachte Außenküche und ein Essbereich – hier wird das Haus den Großteil des Jahres genutzt.

Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume und rahmen den Meerblick von den Hauptzimmern aus ein. Die Oberflächen sind edel, ohne kühl zu wirken, und die Proportionen sind sorgfältig abgewogen, anstatt einfach nur großzügig gestaltet zu sein.

Fünf Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt, darunter ein Gästezimmer, das unabhängig genutzt werden kann, und ein Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauptwohnzimmers für die Wintermonate.

Draußen ist der Garten angelegt, der Pool liegt den ganzen Nachmittag in der Sonne, und auf der Terrasse ist ein Grill eingebaut.

Der Zugang zum Grundstück ist gesichert und das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Parkplatz ist privat und bietet Platz für zwei Autos.

Hauptfunktionen

Drei Ebenen in einer etablierten, abgeschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía

Wohnzimmer, Essbereich und Küche öffnen sich zu Terrassen über die gesamte Breite.

Überdachte Außenküche und Esspavillon

Meerblick aus den Hauptzimmern

Fünf Schlafzimmer, darunter ein separates Gästezimmer

Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern

Gepflegter Garten mit Pool und eingebautem Grill

Sicherer Eintritt

STANDORT

Los Naranjos Golf | ca. 2 km | 5 Minuten mit dem Auto

Aloha College | ca. 2 km | 5 Minuten mit dem Auto

Einkaufszentrum und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf | ca. 2 km | 4 Minuten mit dem Auto

Puerto Banús | ca. 4 km | 8 Minuten mit dem Auto

Strand in Puerto Banús | ca. 4 km | 8 Minuten mit dem Auto

Zentrum von Marbella | ca. 9 km | 15 Minuten mit dem Auto

Quironsalud Marbella Krankenhaus | ca. 10 km | 15 Minuten mit dem Auto

Flughafen Málaga | ca. 60 km | 45 Minuten mit dem Auto

Ausstattung

· Garden
· Swimming pool
· Sea views
· Near schools
· Garage
· Fireplace

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Marbella

Villa zum Kauf in Marbella

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails