Eine Immobilie zum Wohnen, Gestalten oder Umgestalten Manche Immobilien werden aufgrund ihrer Größe erworben, andere aufgrund der Assoziationen, die sie wecken. Dieses Anwesen in der Gemeinde Rótova, im Herzen des Vall de la Vernissa, gehört zur letzteren Kategorie. Es umfasst eine Villa, die in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt ist, ein Apartment, ein offenes Lagerhaus, einen Swimmingpool und einen Orangenhain, der sich bis zum Flussufer erstreckt. Für den ausländischen Käufer beantwortet diese Immobilie eine ganz bestimmte Frage: Wie kann man das authentische Mittelmeer mit seinen Obstgärten und Dörfern erleben, ohne weit von Annehmlichkeiten, der Küste und direkten Flügen nach Hause entfernt zu sein? Das Chalet: ein Haus, zwei Wohnungen Es handelt sich um ein Landhaus, das für das intensive Licht und die Hitze des Sommers konzipiert wurde, mit proportionalen Öffnungen, die den Innenraum kühl halten. Seine größte Stärke ist seine Verbreitung. Die Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang. Von außen wirkt sie wie ein einziges, charaktervolles Haus. Im Inneren befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten, die sich Garten, Pool und Landschaft teilen, jedoch keine gemeinsame Tür und keinen gemeinsamen Tagesablauf haben. Diese Regelung löst Situationen, die vielen Familien bekannt sind. Eltern können in einem Haus wohnen, die erwachsenen Kinder im anderen. Ein ausländisches Paar kann in einem Teil wohnen und den anderen für Familienbesuche im Sommer oder zu Weihnachten nutzen. Wer möchte, kann in einem Haus wohnen und mit dem anderen Einkommen erzielen, selbstverständlich immer im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Das Erdgeschoss öffnet sich zur Poolterrasse. Diese fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich prägt das Leben im Haus: Frühstück im Freien, Nachmittage auf den Sonnenliegen, Abendessen unter den Palmen bei Sonnenuntergang. Das Apartment bietet eine dritte, separate Wohneinheit. Es ist der perfekte Raum für Gäste, die anreisen, ohne den Hausalltag zu stören, für eine Betreuungsperson, für ein Homeoffice mit Blick auf den Orangenhain oder für ein Kreativstudio. Das im westlichen Teil des Grundstücks gelegene Gebäude mit offenem Grundriss ist das vielseitigste Element der Anlage. Dank seines offenen Raumkonzepts eignet es sich für eine Garage mit Werkstatt, ein Lager für landwirtschaftliche Produkte, einen Fitnessraum, ein Künstleratelier, einen Mehrzweckraum oder einen Gruppenraum. In den meisten Freizeitanlagen muss ein solcher Raum erst errichtet werden; hier ist er bereits vorhanden. Jede Nutzungsänderung bedarf der Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften. Der rechteckige Swimmingpool mit seiner Stahltreppe und dem breiten Steinrand für Sonnenliegen ist von Palmen umrahmt, die einen Teil der Sonnenterrasse beschatten. Er dient im Sommer als gesellschaftlicher Mittelpunkt des Anwesens und ist eine wertvolle Bereicherung für vielfältige Zwecke: ob für Familien, therapeutische Zwecke, Bildungszwecke oder touristische Aktivitäten. Der Orangenhain bis zum Fluss Der Orangenhain ist das Herzstück des Ortes. Ein Spaziergang zwischen den Bäumen bis zum Ufer des Flusses Vernissa ist ein Erlebnis, das keine Küstensiedlung bieten kann. Er bietet eine wunderschöne Landschaft, den Duft von Orangenblüten im Frühling, frisches Obst im Winter und, wenn gewünscht, einen Einblick in die traditionelle Landwirtschaft. Die Unterkunft vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die folgenden Angaben sind Richtwerte: Sie basieren auf Routenplanern und Transferdiensten und wurden vom Stadtzentrum von Rótova oder Gandía aus gemessen. Die Fahrtzeit von der Unterkunft kann einige Minuten länger sein. Mit Europa verbunden Für internationale Reisende sind die Flughäfen von entscheidender Bedeutung. Valencia und Alicante-Elche, beide etwa ein bis anderthalb Stunden entfernt, bieten Verbindungen zu zahlreichen europäischen Städten. Möglichkeiten für Landwirte Ein Landhaus, in dem die Familie zwar zusammenlebt, aber jeder in seinem eigenen Zuhause wohnt. Die Großeltern können einen Teil des Hauses mit separatem Eingang bewohnen, die Kinder den anderen. Die separate Wohnung ist für Gäste oder eine Begleitperson vorgesehen. Pool, Orangenhain und Sonntagsessen werden gemeinsam genutzt, die Privatsphäre jedoch nicht. Dank einer Schule im Dorf, eines Gesundheitszentrums in Rótova und eines Krankenhauses in Gandía eignet sich das Anwesen nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz. Das Nebengebäude kann zudem als Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Fläche
Wohnfläche	380 m²
Preis pro m²	1 039 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	2 339 m²
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Villa
Angebotsart	Villa zum Kauf in València/Valencia
Energie
Energieeffizienzklasse	In Bearbeitung
Zertifikat	Ausstehend
Lage
Gebiet	Rotova
Provinz / Region	València/Valencia
Land	Spanien
Koordinaten	38.97132, -0.21121
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	29.10.2026
Zuletzt aktualisiert	9.11.2026
Fotos	50
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Marxuquera

Villa zum Kauf in Rotova

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails