795 000 €
Villa zum Kauf in San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksgröße
- 100 m²
- Preis pro m²
- 5 300 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5303536
- MiMove-ID
- 7180658
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in San Pedro Pueblo, Marbella – erstklassige Investitionsmöglichkeit am Bulevar San Pedro Alcántara mit hohem Entwicklungspotenzial
Sichern Sie sich dieses vielseitige Einfamilienhaus im Herzen des charmanten Pueblo-Viertels von San Pedro Alcántara, strategisch günstig gelegen am lebhaften Bulevar San Pedro Alcántara – einer pulsierenden Fußgängerzone mit Cafés, Geschäften und Parks, die eine perfekte Mischung aus authentischem andalusischem Dorfleben und modernem Komfort bietet. Diese begehrte Gegend, nur wenige Gehminuten von goldenen Stränden wie der Playa de San Pedro (ca. 500 Meter entfernt) und dem malerischen Paseo Marítimo entfernt, erlebt derzeit spannende Veränderungen durch Investitionen in Millionenhöhe in die Stadterneuerung und die Aufwertung der Strandpromenade.€7.4M Das Projekt umfasst neue Annehmlichkeiten wie eine Bibliothek und geförderten Wohnraum – was die Immobilienwerte und die Attraktivität für Investoren steigert. Als Teil des Sektors URP-SP9 (UP9), der sich in der finalen Genehmigungsphase des neuen Stadtentwicklungsplans PGOM von Marbella befindet, birgt dieses Grundstück mit geplanten Entwicklungen von bis zu 18,000 Quadratmetern ein erhebliches Zukunftspotenzial. m²Dadurch eröffnen sich neue Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in dieser dynamischen Region. Ideal geeignet für Investoren oder Freiberufler (Architekten, Anwälte, Immobilienmakler, Manager), die mit kleineren Umbauten ein Homeoffice einrichten möchten: Das Anwesen liegt nur 10 Autominuten vom glamourösen Puerto Banús und 15 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt und ist über die Autobahn A-7 optimal angebunden.
Spanning 150 m² auf zwei Etagen auf einem 100 m² plotDieses nach Süden ausgerichtete Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel Tageslicht – ideal zum komfortablen Wohnen oder für geschäftliche Zwecke. Mit einer nachweislichen Erfolgsbilanz €30,000 Angesichts der durchschnittlichen jährlichen Rentabilität des letzten Jahrzehnts ist es eine kluge Wahl im aufstrebenden Markt von San Pedro, wo die Preise stetig steigen (um …). €3,734/m² in vergleichbaren Gebieten) aufgrund starker Nachfrage und Infrastrukturverbesserungen.
Vermietung: €3,500/Monat mit soliden und gemeinsamen Garantien.
Verkauf: €795,000 Flexible Kaufoption über drei Jahre, bei der die Mietzahlungen vom Kaufpreis abgezogen werden. Ein seltenes Juwel mit Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Bauprojekte – Details zu privaten Gewerbevereinbarungen auf Anfrage.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Ausgezeichnet
• Klimatisierung: Kamin
• Ausblick: Stadtansicht
• Ausstattung: Einbauschränke
• Möbel: Optional
• Küche: Voll ausgestattet
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