12 500 000 €
Villa zum Kauf in San Roque
San Roque, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 13
- Wohnfläche
- 1 903 m²
- Grundstücksgröße
- 3 110 m²
- Preis pro m²
- 6 569 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-225858
- MiMove-ID
- 10648532
- Inseriert
- 6.10.2026
Das Besondere
VILLA WACHTURM · LA RESERVA, SOTOGRANDE
Ein außergewöhnliches, modernes Wohnhaus, entworfen von ARK Architects, geschaffen, um Sotogrande aus einer außergewöhnlichen Perspektive zu erleben.
Die Villa Watchtower befindet sich in erhöhter Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von La Reserva de Sotogrande und ist eine außergewöhnliche private Residenz, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und großzügige Proportionen mit Panoramablick über die umliegende Landschaft, den Golfplatz und das Mittelmeer verbindet.
Setzen Sie auf a plot von ungefähr 3,110 m²bietet das Anwesen rund 1,903 m² der gesamten bebauten Fläche, einschließlich ca. 1,589 m² Die Innenräume wurden sorgfältig konzipiert, um ein wahrhaft privates Zuhause zu schaffen, in dem Architektur und Natur nahtlos miteinander verbunden sind.
Das Haus wurde als Wohnhaus und nicht nur als architektonisches Statement konzipiert und zeichnet sich durch großzügige Proportionen, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen aus. Naturstein, maßgefertigte Schreinerarbeiten, großflächige Verglasungen und dezent integrierte Beleuchtung schaffen ein Interieur von anspruchsvoller, eleganter und zeitloser Schönheit.
ARCHITEKTUR & WOHNEN
Das Erdgeschoss ist um eine Reihe großzügiger, offener Räume angeordnet, die fließend ineinander übergehen. Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen die Hauptwohnräume direkt zu den Terrassen, Gärten und dem Pool und lassen die Grenzen zwischen Architektur und Landschaft nahezu verschwinden.
Das Herzstück des Hauses bildet die elegant ausgestattete, moderne Küche mit Gaggenau-Geräten, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Zusammen mit den weitläufigen Außenbereichen bietet die Raumaufteilung optimalen Komfort für entspanntes Familienleben und stilvolle Unterhaltung.
Hohe Decken und die Verwendung von Nácar-Naturstein verstärken das Gefühl von Kontinuität, Licht und Raum im gesamten Haus.
FÜNF PRIVATE SUITES
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet wurden.
Die im Obergeschoss gelegene Hauptsuite befindet sich in privilegierter Lage innerhalb der Residenz und wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Sie verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und private Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer.
Auf der unteren Ebene bietet eine besonders beeindruckende fünfte Suite ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und ist daher ideal für Gäste.
EIN PRIVATES WELLNESS-ERLEBNIS
Wellness ist ein integraler Bestandteil des Zuhauses und nicht nur ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal.
Der private Spa-Bereich umfasst ein Hallenbad, ein Kaltwasserbecken, eine Sauna, ein Dampfbad und einen voll ausgestatteten Fitnessraum und schafft so ein komplettes Wellness-Ambiente innerhalb der Residenz selbst.
Ein privater Weinkeller ergänzt die umfangreichen Freizeiteinrichtungen.
EIN PRIVATER AUSSTELLUNGSRAUM FÜR ZEHN AUTOS
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens ist die Garage für 10 Autos.
Weit entfernt von einer herkömmlichen Wohngarage, wurde der Raum eher als privater Automobil-Showroom konzipiert und bietet die Größe, Präsentation und Liebe zum Detail, die erforderlich sind, um eine bedeutende Fahrzeugsammlung unterzubringen.
Ein separater Autowaschbereich erhöht die Funktionalität zusätzlich.
TECHNOLOGIE & KOMFORT
Die technische Spezifikation wurde mit der gleichen Sorgfalt entwickelt wie die Architektur.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, individuell steuerbare Klimazonen, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Hochleistungsverglasung und ein KNX-Hausautomationssystem, das eine diskrete und intuitive Steuerung der wichtigsten Funktionen im gesamten Wohnbereich ermöglicht.
Ein privater Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses.
LEBEN IM FREIEN
Im Außenbereich erstrecken sich weitläufige Terrassen bis zu einem spektakulären Infinity-Pool und wunderschön angelegten Gärten.
Eine Außenküche und ein Grillplatz schaffen eine außergewöhnliche Kulisse, um das ganze Jahr über Unterhaltung zu bieten und den mediterranen Lebensstil von Sotogrande zu genießen.
Ausgewachsene Olivenbäume, Zypressen, mediterrane Bepflanzung und natürliche Felsformationen verleihen den Gärten einen unverwechselbaren Charakter und Privatsphäre, während gleichzeitig die außergewöhnliche Offenheit und die Aussicht des Anwesens erhalten bleiben.
EINE VOLLSTÄNDIG FERTIGGESTELLTE WOHNUNG
Es wird komplett möbliert angeboten, sodass der neue Besitzer die Residenz vom ersten Tag an genießen kann.
Die Inneneinrichtung und die Möbel wurden sorgfältig ausgewählt, um die Architektur zu ergänzen und ein stimmiges Gesamtbild mit einem starken Gefühl von Kontinuität und Identität zu schaffen. Das Anwesen bietet daher den seltenen Vorteil, direkt in ein fertiges Zuhause einzuziehen, ohne den langwierigen Prozess der Planung, Einrichtung und Fertigstellung eines Objekts dieser Größenordnung.
DAS RESERVAT · SOTOGRANDE
La Reserva de Sotogrande ist eine der prestigeträchtigsten Wohnanlagen Südeuropas und bekannt für ihre Privatsphäre und Großzügigkeit. plots, zeitgenössische Architektur und privilegierte Naturlandschaft.
Der nahegelegene La Reserva Club bietet einen außergewöhnlichen Golfplatz, Tennisanlagen und einen privaten Beach Club, während die Sotogrande International School, der Yachthafen und die renommierte Auswahl an Restaurants, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen der Region bequem zu erreichen sind.
ARK Architects · Ca. 3,110 m² plot • Ca. 1,589 m² Innenbereich · 5 Schlafzimmer mit Bad en suite · Privater Spa-Bereich · Infinity-Pool · Garage für 10 Fahrzeuge · Panoramablick · Voll möbliert
Eine Residenz für all jene, die mehr suchen als nur eine außergewöhnliche Immobilie: Architektur, Privatsphäre, Wohlbefinden und eine außergewöhnliche Lebensart in Sotogrande.
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