3 800 000 €
Villa zum Kauf in San Roque
San Roque, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Golden Properties
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 371 m²
- Grundstücksgröße
- 2 275 m²
- Preis pro m²
- 10 243 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-96-NSA024V5
- MiMove-ID
- 3679842
- Inseriert
- 16.1.2026
Das Besondere
Diese luxuriöse Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Almenara Golf in Sotogrande Alto. Ihre erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Meerblick und einen weiten Blick über die umliegende Naturlandschaft. Das Anwesen vereint architektonische Eleganz mit hohem Komfort und Funktionalität. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Familien und Gäste.
Der großzügige, offene Wohnbereich integriert Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem fließenden Ganzen. Bodentiefe Schiebefenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen ungestörten Blick auf das Mittelmeer. Diese Glastüren führen direkt auf weitläufige, überdachte und offene Terrassen und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrassen sind ganzjährig nutzbar und führen zum privaten Swimmingpool, der so positioniert ist, dass er maximalen Meerblick und absolute Privatsphäre bietet.
Die Küche ist als zentrales Element des Hauses konzipiert und vereint klare architektonische Linien mit hochwertigen Oberflächen und erstklassigen Einbaugeräten. Ihre Aufteilung unterstützt sowohl die alltägliche Funktionalität als auch die gesellige Atmosphäre. Der direkte Zugang zu einer Terrasse mit Essbereich im Freien unterstreicht den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzende Servicebereiche und ein diskretes Gäste-WC auf dieser Ebene gewährleisten praktische Funktionalität, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen.
Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils als private Suite mit eigenem Bad eingerichtet sind. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigener Terrasse und herrlichem Meerblick – ein ruhiger und privater Rückzugsort. Die weiteren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fenster, Einbauschränke und stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Materialien und Armaturen. Die Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen und ermöglicht einen natürlichen Übergang zwischen den Räumen.
Das Untergeschoss ist dem Bereich Freizeit und Wellness gewidmet und bietet flexible Bereiche, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Hier finden sich Räume, die sich ideal für einen Fitnessraum, ein Heimkino oder zusätzliche Unterhaltungsbereiche eignen, sowie Abstell- und Technikräume. Die Gestaltung sorgt für optimale natürliche Beleuchtung und Belüftung und unterstreicht so die durchdachte Planung jedes einzelnen Teils der Villa.
Das gesamte Anwesen besticht durch hochwertige Bauweise und Ausstattung. Zu den Merkmalen gehören großformatige Porzellanfliesen, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung und moderne Dämmsysteme für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz. Die Vorinstallation für Hausautomation ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klima und weiteren Systemen und steigert so den Komfort und das moderne Wohngefühl.
Die Außenanlagen sind harmonisch in die Architektur und die natürliche Umgebung eingebettet. Terrassen, Grünflächen und Bepflanzungen schaffen ein ausgewogenes und privates Ambiente. Der Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und bietet einen ruhigen Ort, um die Aussicht, das Klima und die friedliche Atmosphäre von Sotogrande Alto zu genießen.
Die Villa liegt im Golfgebiet Almenara und profitiert von einer ruhigen und sicheren Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Annehmlichkeiten von Sotogrande. Golfplätze, der Yachthafen, Strände, internationale Schulen sowie eine große Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Sea views
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