765 000 €
Villa zum Kauf in San Roque
San Roque, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksgröße
- 164 m²
- Preis pro m²
- 2 732 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5224378
- MiMove-ID
- 7178151
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
SPEKTAKULÄRES MODERNES STADTHAUS MIT PANORAMABLICK IM CLUB SAN ROQUE
Dieses Anwesen befindet sich im renommierten San Roque Club, einer der exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Die Nähe zu Sotogrande, traumhaften Stränden, internationalen Schulen und einem breiten Serviceangebot macht diesen Standort ideal für alle, die Komfort und hohe Lebensqualität suchen. Innerhalb einer geschlossenen und sorgfältig gepflegten Anlage bietet das Anwesen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige Grünflächen, ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Gemeinschaftspool, der von Gärten und jahrhundertealten Korkeichen umgeben ist und jedem Winkel einen besonderen Charme verleiht. Dank der strategischen Lage sind der Yachthafen von Sotogrande, der Strand von Alcaidesa mit seiner Promenade, Supermärkte, Restaurants, Sportzentren und die Autobahn mit schneller Anbindung an Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea und Algeciras bequem zu erreichen.
Dieses schöne, helle und moderne Reihenhaus, das 2022 fertiggestellt wurde, bietet ca. 238 m² Wohnfläche. m² Die intelligent und harmonisch aufgeteilten Wohnräume schaffen großzügige, einladende Zimmer voller Tageslicht. Die Südostausrichtung bietet einen spektakulären Blick auf den Sonnenaufgang über dem Meer, dem Golfplatz, den Bergen und den makellos gepflegten Gemeinschaftsgärten. Das geräumige, moderne Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit einladendem Pool. Die moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum und hochwertigen Geräten geht nahtlos in den Wohnbereich über und vereint Eleganz mit Funktionalität. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss besticht das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und verglastem Balkon. Die beiden weiteren hellen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, teilen sich ein Badezimmer und haben Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick auf den Eingang der Wohnanlage. Im obersten Stockwerk bietet das Solarium ein spektakuläres Ambiente: ein großzügiger, offener Bereich mit Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die umliegende Natur – ideal zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der Sonne und ungestörter Privatsphäre. Zwei Parkplätze, elektrische Jalousien, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, das derzeitige Arbeitszimmer in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln, runden dieses Zuhause ab, das für kompromissloses Wohnen konzipiert wurde.
Die Anlage selbst bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert. Komplett umzäunt, sicher und mit permanenter Videoüberwachung ausgestattet, bietet sie vom ersten Moment an eine ruhige und gepflegte Atmosphäre. Die makellos gepflegten Grünflächen gehen fließend in den großzügigen Gemeinschaftspool, die Entspannungsbereiche, das Fitnessstudio und die Sauna über und schaffen so ein Ambiente, das Exklusivität und Wohlbefinden vereint. Besonders hervorzuheben ist, dass die Anlage ausdrücklich Kurzzeitvermietungen an Feriengäste erlaubt und damit ein hervorragendes Vermietungspotenzial für Investoren oder Gäste bietet, die sowohl im Sommer als auch während der Golfsaison einen temporären Aufenthalt planen. All dies ist zu einer sehr attraktiven Gemeinschaftsgebühr erhältlich.
Mit hohem Vermietungspotenzial und privilegierter Lage bietet dieses Stadthaus eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Südspaniens. Die Immobilie besticht durch ihr Design, die Umgebung und ihre hohe Qualität und ist wärmstens zu empfehlen.
Merkmale:
• Lage: In der Nähe eines Golfplatzes
• Ausrichtung: Südwesten
• Zustand: Ausgezeichnet
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Optional
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Ferienhäuser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near schools
- · Near transport
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