524 000 €
Villa zum Kauf in San Roque
San Roque, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Golden Properties
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 147 m²
- Preis pro m²
- 3 565 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-96-ENSA023T4
- MiMove-ID
- 8560691
- Inseriert
- 24.7.2026
Das Besondere
Dieses moderne Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im San Roque Club, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Golfplatz. Die Architektur des Hauses vereint modernes Design mit viel Tageslicht und einem großzügigen Wohnambiente im Freien. Dank der begehrten Nord-Süd-Ausrichtung ist für gleichmäßige Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gesorgt und ein angenehmes Wohnklima auf allen Ebenen entstanden.
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich des Hauses konzipiert. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Breite Terrassentüren verbinden den Innenraum nahtlos mit einer privaten Terrasse und dem Garten. Der Garten bietet einen ruhigen Ort zum Essen, Entspannen oder um die Natur zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit Zugang zu einem Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum, was den Alltag erleichtert.
Das Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten. Alle drei Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke, die sowohl Komfort als auch Stauraum bieten. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, wodurch zusätzliche Außenbereiche entstehen, von denen aus man die Aussicht und die Natur genießen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer teilen.
Die Innenausstattung entspricht hohen, modernen Standards. Die Wohn- und Schlafzimmer sind durchgehend mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Terrassen mit rutschfesten Keramikfliesen. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Keramikfliesen, extraflache Duschwannen und moderne Armaturen. Die Küche ist mit kompakten Arbeitsflächen und integrierten Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Für ganzjährigen Komfort sorgt ein individuelles aerothermisches System, das Klimaanlage und Warmwasser bereitstellt. Eine zentrale Klimaanlage erstreckt sich über alle Etagen. Die Außenfassade ist mit Doppelverglasung und Wärmedämmung ausgestattet, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Schalldämmung verbessert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sicherheitseingangstür, motorisierte Jalousien im Hauptschlafzimmer und die Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnanlage ist komplett umzäunt und bietet sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Bewässerungssystemen, Fußwegen und einem Gemeinschaftspool mit Salzwasserchlorierung. Die Anlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung des San Roque Clubs ein und bietet Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu erstklassigen Golfanlagen, Stränden und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe zu Sotogrande, Gibraltar und der Küste von Cádiz gelegen, bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Anbindung an internationale Schulen, Yachthäfen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Käufer, die ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich in einer der etabliertesten und angesehensten Gegenden von San Roque suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Ausstattung
- · Garden
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4290230-d6e80513.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F78998413%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F19817235%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.resales-online.com%2Fpublic%2Fom2hyspy0k%2Fproperties%2Ff78fd3d56bd911eea6080217bc231ef4%2Fw1600%2F1-7020804132f1cd48fa7d0a6cde6ac64b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5258041-image-6.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7515%2F19851059%2F4-1.jpg)
