Neubauprojekt: Preise ab 5,150,000 € zu 5,150,000 €[Schlafzimmer: 5 - 5] [Badezimmer: 5 - 5] [Wohnfläche: 450.00 m² - 450.00 m²] BESTES SCHLÜSSELBARES VILLA-PROJEKT 2026/2027-SOTOGRANDE Zweifellos das beste Villenprojekt im exklusiven Resort Almenara Golf. Perfekt in die Natur integriert, die Ausrichtung des plot garantiert absolute Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf Meer und Golfplatz. Die letzte Gelegenheit auf diesem Bergrücken Als letztes von drei angrenzenden plotDiese Villa stellt eine seltene und privilegierte Gelegenheit dar. Die beiden Nachbargrundstücke links und rechts sind bereits vollständig bebaut und an ihre neuen Eigentümer verkauft, wodurch ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld entstanden ist. Nach Fertigstellung dieser letzten Villa genießen Sie absolute Ruhe – ohne Baulärm oder sonstige Beeinträchtigungen der Nachbarschaft. Preisgekrönte Architektur & Schweizer Management Das Projekt stammt von einem der renommiertesten Architekturbüros Andalusiens. Das international anerkannte Studio, ausgezeichnet mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award – unter anderem für die nahegelegene Villa in Sotogrande –, verbindet auf meisterhafte Weise markante moderne Architektur mit der mediterranen Landschaft. Um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten, wird das gesamte Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe von einem erfahrenen Schweizer Projektmanager betreut. Außergewöhnliches Design & intelligentes Wohnen Von nahezu jedem Winkel – allen Terrassen, dem Pool, der Küche, den Wohnbereichen und den privaten Suiten – genießt man einen atemberaubenden Panoramablick auf Meer und Golfplatz – und das bei absoluter Privatsphäre. Der gepflegte mediterrane Garten mit seinem alten Baumbestand lässt sich so gestalten, dass sonnige Plätze und natürlicher Schatten optimal ausbalanciert werden, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Monatelange, akribische Planung durch Architekt, Projektmanager, Landschaftsgärtner und Innenarchitekt garantieren absolute Designintegrität ohne Kompromisse bei der Funktionalität. Ein Paradebeispiel dafür ist der Haupteingang, wo intelligente Glastechnologie traditionelle Wände ersetzt: Mit einem Klick wechseln die Fenster von transparent zu blickdicht, um Licht, Schatten und Klima optimal zu regulieren und gleichzeitig den ungestörten Ausblick zu erhalten. Flexibles Layout & Anpassungsmöglichkeiten Eingangsebene: Großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite, privater Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen sowie ein Infinity-Pool. Erster Stock: Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer, zahlreiche private Terrassen und ein Dachgarten. Untergeschoss: Dieses ebenerdige Untergeschoss liegt eine Ebene unterhalb des Eingangsbereichs und profitiert dank des erhöhten, teilweise freitragenden Pools und der darüberliegenden Terrasse von natürlichem Licht zur Talseite hin – quasi ein zweiter, tiefer gelegener Garten anstelle eines herkömmlichen Kellers. Es lässt sich individuell gestalten und bietet Platz für ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad en suite, einen privaten Spa-Bereich oder Unterhaltungsflächen, sodass insgesamt vier bis sechs Schlafzimmer möglich sind. Technische Highlights: Vollständige Fußbodenheizung, ein fortschrittliches Hausautomationssystem, ein privater Aufzug und die Integration von Solarenergie. Innerhalb dieses bestehenden Raumangebots lässt sich das gesamte Konzept an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Sie können die Villa exakt nach dem preisgekrönten Entwurf des Architekten fertigstellen lassen oder eng mit ihm bei der Materialauswahl (italienischer Carrara-Marmor oder Massivholz), Küchenkonzepten und individuellen Erweiterungen wie einem größeren Fitnessraum, zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro, einer Tiefgarage oder zusätzlichen Räumlichkeiten für Gäste zusammenarbeiten. Beide Ansätze sind uns gleichermaßen willkommen. Wichtigste Fakten zum Projekt Schlafzimmer: Aktuell geplant sind 4, auf Anfrage erweiterbar auf 5-6 (Untergeschoss) Grundstücksgröße: 2,536 m² Wohnbereich: 450 m² Terrassen & Pool: 300 m² Baugenehmigung: vollständig genehmigt und bereit Bauzeit: 18 Monate (alles ist bereits perfekt vorbereitet) Akquisitionsoptionen Schlüsselfertige Villa: komplett fertiggestellt geliefert für €5,150,000. Grundstück & Projekt: Kauf des plot, Projekt- und Baugenehmigung direkt für €1,200,000oder die Holdinggesellschaft (Sotogrande Newco SL) für die gleiche Investition zu erwerben - ideal, wenn Sie lieber mit Ihrem eigenen Bauunternehmen bauen möchten. Sichern Sie sich den letzten Premier-Titel plot auf diesem Bergrücken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Sie lieben den Stil, aber es passt noch nicht ganz? Neben Sotogrande entwickeln wir weitere exklusive Projekte – unter anderem in La Zagaleta und La Paloma –, die jeweils von einem handverlesenen, preisgekrönten Architekten entworfen werden, der perfekt zum jeweiligen Standort passt. Was alle Projekte verbindet, ist unser Schweizer Projektmanagement: Wir dirigieren alles von A bis Z und garantieren Ihnen ein sorgenfreies, maßgeschneidertes Ergebnis – egal wo und wie Sie bauen möchten.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Fläche
Wohnfläche	450 m²
Preis pro m²	11 444 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Villa
Angebotsart	Villa zum Kauf in Cádiz
Energie
Energieeffizienzklasse	In Bearbeitung
Zertifikat	Ausstehend
Lage
Gebiet	San Roque
Provinz / Region	Cádiz
Land	Spanien
Koordinaten	36.27189, -5.34541
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	17.9.2026
Zuletzt aktualisiert	4.11.2026
Fotos	15
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in San Roque

Villa zum Kauf in San Roque

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails