559 000 €
Villa zum Kauf in Santa Cristina d'Aro
Santa Cristina d'Aro, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksgröße
- 1 827 m²
- Preis pro m²
- 1 996 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1169V
- MiMove-ID
- 10940307
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
EXKLUSIV – APIALIA COSTA BRAVA: Eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft bietet dieses gemütliche Haus im Landhausstil in Romanyà de la Selva den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.827 m². m²Umgeben von Bäumen und üppiger Vegetation bietet dieses Haus absolute Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur. Das ebenerdige und barrierefreie Haus besticht durch sein funktionales und einladendes Design. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, der über einen großen Kamin und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Garten und Pool verfügt. Der überdachte Grillplatz im Außenbereich lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Haus bietet: 1 Hauptschlafzimmer mit Kamin und barrierefreiem Badezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Dusche, eine in ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad umgewandelte Garage – ideal für Gäste – sowie einen Waschraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Holzbungalow für 2 Personen, der sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum für Kinder oder Besucher eignet. Er verfügt über einen überdachten Parkplatz und eine Gasheizung für mehr Komfort. Ein einzigartiges Anwesen in unschlagbarer Lage, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Notargebühren, Grundbucheintrag, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) und sonstige Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Grundsteuer: Aktueller Tarif. Notar- und Registrierungskosten gemäß Gebührenordnung. Bebaute Fläche: 280 m². Nutzfläche: 155.58 m². Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 317 (F). CO₂-Emissionen kg/m² Jahr: 66 (F). Referenz: 1N1GMS8JB. Bewohnbarkeitszertifikat: CHG 00386G8. Inhaber: Nein. Lage: Romanyà de la Selva. AICAT: 4788 · API: A10132
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