559 000 €
Villa zum Kauf in Santa Cristina d'Aro
Santa Cristina d'Aro, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksgröße
- 1 827 m²
- Preis pro m²
- 1 996 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MMV-61-SG-01049
- MiMove-ID
- 8142250
- Inseriert
- 27.6.2026
Das Besondere
Haus zum Verkauf in Romanyà de la Selva
EXKLUSIV APIALIA COSTA BRAVA
Eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft bietet dieses charmante Haus im Landhausstil in Romanyà de la Selva den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Es liegt auf einem großzügigen 1,827 Hektar großen Grundstück. m² plotUmgeben von Bäumen und Vegetation gewährleistet es Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur.
Das ebenerdige und barrierefreie Haus besticht durch seine funktionale und einladende Raumaufteilung. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, der mit einem großen Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Garten und Pool ausgestattet ist. Der Außenbereich bietet einen überdachten Grillplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus besteht aus:
1 Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, Kamin und barrierefreiem Badezimmer en suite.
1 zusätzliches Doppelzimmer.
1 komplettes Badezimmer mit Dusche.
Eine Garage wurde in ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche umgewandelt, ideal für Gäste.
Wäschebereich.
Darüber hinaus ist die plot Dazu gehört ein Holzbungalow mit Platz für 2 Personen, ideal als zusätzlicher Raum für Kinder oder Gäste. Außerdem gibt es einen überdachten Parkplatz und eine Gasheizung für zusätzlichen Komfort.
Ein einzigartiges Anwesen in unschlagbarer Lage, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber.
Notar-, Grundbuch- und anfallende Steuern (Einkommensteuer bzw. Mehrwertsteuer + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Einkommensteuer: jeweils gültiger Steuersatz. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß amtlicher Gebührenordnung.
Bebaute Fläche: 280 m²
Nutzfläche: 155.58 m²
Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 317 (F)
CO2-Emissionen kg CO2/m² Jahr: 66 (F)
Referenz: 1N1GMS8JB
GROSSER HALTER: NEIN
Standort: Gebiet Romanyà de la Selva
API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Nutzfläche: 164 m²
Bebaute Fläche: 280 m²
EPC-Registernummer: 1N1GMS8JB
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
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