695 000 €
Villa zum Kauf in Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Direct Property Investments
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksgröße
- 270 m²
- Preis pro m²
- 3 390 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-541-DPIe16321
- MiMove-ID
- 3785119
- Inseriert
- 14.2.2026
Das Besondere
La Reserva 3 Schlafzimmer mit Touristenlizenz!
Dieses große Doppelhaus mit Meerblick und 3 Schlafzimmern, 3 1/2 Bädern im exklusiven Los Cortijos de la Reserva bietet etwas wirklich Einzigartiges – fast 205 m² Wohnfläche mit einem großen rechteckigen Garten von 2 m². In Sotogrande ist es außerdem selten, ein 270-Schlafzimmer-Haus in dieser Preisklasse zu finden.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse sowie eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen charmanten Balkon mit Meerblick.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit zwei Balkonen – einer für Morgensonne, der andere für Nachmittagssonne. Mit dem wunderbaren andalusischen Charme der Fliesen, Terrakottaböden, Wandvertäfelungen und Fensterläden ist dies kein „neu gebauter weißer Kasten“, wie wir ihn heute so oft sehen. Es ist jedoch ein modernes Zuhause mit Funktionalität, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage (warm/kalt) und hochwertigen Geräten in der Küche.
Das Anwesen verfügt derzeit über die andalusische Touristenlizenz und wird, wie auch das Schwesteranwesen mit 2 Schlafzimmern nebenan, erfolgreich betrieben, da es sich in La Reserva in fußläufiger Entfernung zum Beach Club, Racket Centre und Golf Club befindet.
Die Anlage verfügt über einen Pool und eine Wachhütte und ist daher sehr sicher.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die in die Gegend ziehen, insbesondere für Hundebesitzer. Der Garten kann geschlossen werden, solange ein Tor dem Gemeinschaftsgärtner den Zugang ermöglicht. Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten die gesamte Gartenpflege. Es eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Wenn Sie eine reine Kapitalanlage wünschen, können Sie den Block mit den 2 und 3 Schlafzimmern als Unternehmen erwerben. Eine großartige Investition, um Mieteinnahmen in einem Markt zu generieren, der ständig wächst, da Sotogrande nicht länger das bestgehütete Geheimnis der Costa del Sol ist – Kunden aus aller Welt zieht es hierher.
Please note that this property is situated in the Exclusive Enclave of La Reserva, Sotogrande, and as such a macro community fee is applied. This is approximately €97/Monat (€581 paid twice yearly)
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Near beach
- · Near transport
- · New development
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