649 000 €
Villa zum Kauf in Nerja
Nerja, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Match Point Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 270 m²
- Preis pro m²
- 2 404 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- 261001
- MiMove-ID
- 10554546
- Inseriert
- 5.10.2026
Das Besondere
Hochwertige Villa mit privatem Pool und Blick auf das Mittelmeer in Nerja
Wir beginnen unsere Besichtigung dieser prächtigen Villa mit einem ihrer einzigartigsten Merkmale: der Dachterrasse, einer spektakulären, fast 50 Meter langen Terrasse. m² Ein offenes Solarium, das als vielseitiger Freiraum konzipiert wurde und eine Fülle von Möglichkeiten bietet, einen Chill-out-Bereich, einen Essbereich im Freien, einen Entspannungsbereich oder einfach einen Ort zum Genießen der Sonne und der Aussicht zu schaffen.
Wir begeben uns ins Obergeschoss, wo wir eines der wichtigsten Unterscheidungsmerkmale des Anwesens finden: die Master-Suite, die völlig von den anderen Schlafzimmern getrennt ist.
Die Suite umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer, die alle von Tageslicht und guter Belüftung profitieren. Das Schlafzimmer bietet einen unverbauten Ausblick auf beiden Seiten und Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus man das Mittelmeer am Horizont sehen kann.
Räume, die zum Genießen geschaffen wurden
Wir gelangen weiter ins Erdgeschoss, wo uns eine elegante Gästetoilette und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer empfangen.
Die separate Küche öffnet sich zum Außenbereich mit Terrasse und privatem Swimmingpool. Dieser Bereich ist zweifellos eines der Herzstücke des Anwesens: ein Ort, der dazu einlädt, sonnige Tage und Abende im Freien zu genießen und das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol in vollen Zügen auszukosten.
Das Schwimmbecken mit den Maßen 22.22 m² und mit einer Salzwasseranlage ausgestattet, wird so ein besonders angenehmer und privater Außenbereich geschaffen.
Ein Untergeschoss voller Möglichkeiten
Von außen besteht ein direkter Zugang zum Untergeschoss, das um einen schönen Innenhof angeordnet ist, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.
Aktuell umfasst diese Ebene zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer neben einem kleinen Musikzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer und einen großzügigen Abstellraum.
Diese Raumaufteilung verleiht der Immobilie außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht die Schaffung verschiedener unabhängiger Wohnbereiche. Darüber hinaus kann einer dieser Bereiche je nach Bedarf des neuen Eigentümers und geltenden Vorschriften in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Auf dieser Etage befindet sich auch die Wasserentsalzungs- und -aufbereitungsanlage, ein Merkmal, das den Wert der Immobilie erheblich steigert.
Verarbeitungsqualität und Ausstattung
Die Villa besticht insbesondere durch die Qualität ihrer Bauweise, ihrer Ausstattung und der Liebe zum Detail bei der Gestaltung.
Die wichtigsten Merkmale sind:
Baujahr: 2018
Hochwertige Wände und Schreinerarbeiten.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer.
Klimaanlage.
Privater Salzwasserpool.
Wasseraufbereitungs- und Entsalzungssystem.
Großzügige Außenbereiche.
Hochwertige Materialien und Oberflächen.
Ein Grundriss, der die Unabhängigkeit der verschiedenen Bereiche des Grundstücks gewährleisten soll.
Bei der Gestaltung dieser Immobilie wurde nicht nur auf Ästhetik geachtet, sondern auch auf Komfort, Effizienz und eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.
Lage: Wohnen in Nerja, alles in unmittelbarer Nähe
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine geräumige Eingangshalle direkt ins Freie. Dort befindet sich auch der private Parkplatz. Alternativ kann man auch bequem direkt neben dem Haus parken.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer Einbahnstraße, was die Anfahrt und Fortbewegung erleichtert.
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Lage. Vom Anwesen aus erreichen Sie das Zentrum von Nerja und den berühmten Balcón de Europa in weniger als fünf Autominuten und genießen gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets.
Ein weiteres besonders bemerkenswertes Merkmal ist der schnelle Zugang zur Autovía del Mediterráneo (A-7), der es Ihnen ermöglicht, bequem an der Costa del Sol herumzureisen.
Das Stadtzentrum von Málaga ist etwa 35 Minuten entfernt und bietet Zugang zu einer außergewöhnlichen Vielfalt an Kultur-, Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangeboten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof verbinden Nerja zudem mit zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.
Eine Immobilie zum Genießen und eine Investition mit großem Potenzial
Diese Villa vereint Merkmale, die man in einem einzigen Objekt nur schwer findet: großzügige Außenbereiche, einen privaten Swimmingpool, eine separate Suite, mehrere Entspannungsbereiche, eine hervorragende Bauqualität, private Parkplätze und eine strategische Lage in Nerja.
Hinzu kommt ein besonders attraktives Merkmal: Die Unterkunft besitzt eine gültige touristische Lizenz.
Die Lizenz bietet eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und ist ein zusätzlicher Anreiz für den Käufer, da sie es ermöglicht, die Immobilie nicht nur als prächtigen privaten Wohnsitz, sondern auch als Vermögenswert mit Potenzial für touristische Nutzung und Einkommenserzielung zu betrachten, stets in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.
Die Kombination aus einer Villa mit diesen Merkmalen, einer erstklassigen Lage in Nerja und einer bereits erteilten Tourismuslizenz macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an der Costa del Sol genießen möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit Potenzial für hohe Renditen suchen.
Eine Villa zum Wohnen, Genießen und gleichzeitig als Immobilie mit attraktivem Investitionspotenzial besitzen.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERGEBÜHREN
Gemäß den Bestimmungen des Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusien weisen wir darauf hin, dass die aus dem Verkauf entstehenden Kosten, wie z. B. Notargebühren, Registrierungsgebühren, Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer und/oder Stempelsteuer, soweit zutreffend) und sonstige mit dem Kauf verbundene Ausgaben, nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
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