82 800 €
Local commercial à vendre à Guarda
Guarda, Palencia
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 404 m²
- Prix au m²
- 205 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- Exento
- Référence
- MMV-16558-AV31
- ID MiMove
- 8232112
- Publiée le
- 10/11/2026
Ce qui distingue ce bien
D'une superficie exceptionnelle, avec entrée indépendante et emplacement central idéal au cœur de Guarda, ce bien de 400 m² est situé Rua do Pina, à proximité immédiate de la Caixa Geral de Depósitos. m², idéal pour ceux qui recherchent volume, accessibilité et rentabilité en centre-ville.
Indicateurs techniques et points saillants des investissements :
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².
Superficie généreuse : 400 m² Travaux de construction au niveau du sol / à la base de deux immeubles résidentiels.
Accessibilité directe : Entrée indépendante et fonctionnelle depuis la voie publique, facilitant les manœuvres de chargement/déchargement et l'accès des véhicules.
Usages divers : Autorisé pour le stockage, l'entreposage, le stationnement collectif ou l'atelier.
Stratégies de rentabilité multiples :
Parking privé / Accords :
Compte tenu de la forte densité résidentielle et commerciale du quartier, la propriété est idéale pour exploiter un parking couvert, générant des revenus récurrents grâce à la location de places à des résidents ou des professionnels locaux.
Centre logistique urbain (dernier kilomètre) :
- Point stratégique pour la distribution des marchandises et le soutien au commerce dans le centre historique de Guarda et à l'écosystème du commerce électronique.
Collection Atelier, Studio ou Entreprise :
- Volume intérieur et hauteur sous plafond idéaux pour les activités nécessitant de l'espace pour de grandes machines, des ateliers automobiles/techniques ou des stocks de vente au détail.
Emplacement de choix en plein centre-ville :
- Emplacement central et commodité : à proximité de la Caixa Geral de Depósitos (une banque portugaise), entourée de services publics, de banques, de restaurants et de commerces locaux.
- Loisirs et mobilité : à 5 minutes à pied du centre historique et à 3 minutes du parc urbain Rio Diz, garantissant une connexion rapide aux principaux axes de sortie de la ville.
Gaiphedra Immobilier - 32 ans d'expérience
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