785 500 €
Appartement à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Vivienda2
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 148 m²
- Prix au m²
- 5 307 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- No disponi
- Référence
- MMV-10653-10008994
- ID MiMove
- 10524407
- Publiée le
- 30/09/2026
Ce qui distingue ce bien
BIEN EXCEPTIONNEL À PROXIMITÉ DU TRIANGLE DE L'ART ET DU CENTRE-VILLE DE MADRID
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère, d'un emplacement de premier choix et de multiples possibilités de rénovation et d'agrandissement.plotDécision (approuvée dans le procès-verbal de la communauté, installation d'un ascenseur)
La propriété se compose de 3 propriétés enregistrées indépendantes, qui offrent ensemble une configuration très unique :
*Local commercial de plain-pied avec accès direct depuis la voie publique et son propre sous-sol + appartement au 1er étage avec accès depuis l'entrée (il s'agit de 2 appartements mitoyens, chacun disposant d'une simple étiquette).
Un espace présentant un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle, ou pour lui donner l'usage autorisé par les règles d'urbanisme.
*Appartement situé à l'étage supérieur, enregistré comme deux propriétés (actuellement un seul étage), avec deux balcons donnant sur la rue et bénéficiant d'une bonne luminosité, orientés plein sud.
Ce bien offre différentes possibilités : de la rénovation complète pour l’adapter parfaitement aux besoins de l’acheteur, à de petites améliorations et mises à jour permettant de l’estimer et, le cas échéant, de le mettre en location, sous réserve de la réglementation applicable.
*L'un de ses principaux atouts est son emplacement exceptionnel, à proximité de certains des espaces culturels les plus importants de Madrid : le musée Reina Sofía, le CaixaForum, le musée du Prado et la Casa Encendida, ainsi que dans une zone consolidée avec une énorme activité culturelle, touristique et commerciale.
Un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités de transformation, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un bien différent, avec trois propriétés enregistrées et la possibilité de proposer un projet de rénovation adapté à leurs objectifs.
Une opportunité de créer de la valeur dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du centre de Madrid.
Peu de zones sont également reliées :
* En métro : Lavapiés L-3 - Atocha L-1, + Atocha Ave, Cercanías.
* En bus : lignes 36-41-119 et 463M801-N805-N806 (vert)
En voiture : accès facile à la M-30, le premier périphérique de la capitale, qui relie le reste de la ville aux routes radiales du pays et à l'A-42 (route de Tolède).
- Les frais de vente, tels que l'ITP, le notaire et l'enregistrement, ne sont pas inclus.
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