L'APPARTEMENT : 76 M² BIEN UTILISÉ ~ 76 m² habitables · 8e étage · 4 escaliers · Immeuble de 2001 Il existe des appartements de 90 mètres carrés qui paraissent petits et des appartements de 76 mètres carrés qui paraissent immenses. La différence ne réside presque jamais dans la superficie, mais dans la façon dont elle est répartie. Ici, pas de couloirs qui mènent nulle part, ni de pièces où le lit touche les deux murs. Chaque mètre carré est optimisé, et c'est pourquoi une famille de quatre personnes peut y vivre sans se sentir à l'étroit. Trois vraies chambres La chambre principale peut accueillir un lit double, une armoire et offre suffisamment d'espace pour circuler. On n'y entre pas par le côté. Le second espace est destiné aux enfants : en septembre, une salle d'étude ; en août, un quartier général pour les siestes où personne ne dort. Le troisième élément fait toute la différence entre un appartement de vacances et un appartement familial. C'est l'appartement d'amis : vos parents pour une semaine en juillet, votre sœur et ses cousins le 15 août, et ces amis qui disent « juste deux nuits » et finissent par rester cinq. Un appartement deux chambres vous oblige à dire non. Celui-ci vous permet de dire oui. Deux salles de bain complètes Cela peut paraître un détail mineur sur la fiche technique, mais c'est crucial au quotidien. Imaginez quatre personnes, un matin d'août, qui veulent toutes prendre une douche avant d'aller à la plage. Avec une seule douche, il faut quarante minutes de négociation. Avec deux, quinze minutes suffisent, et personne ne se dispute. Et en septembre, avec la rentrée scolaire et le travail, ce n'est plus un simple confort, mais un élément essentiel au bon fonctionnement de la maison. Cuisine et salon La cuisine est l'endroit idéal pour préparer le petit-déjeuner avant de descendre à la piscine et pour concocter un dîner rapide en rentrant de la plage, affamé et les pieds encore couverts de sable. Pratique, elle dispose de son propre plan de travail, de placards et d'un emplacement pour la machine à laver. Le salon est la pièce la plus fréquentée et la plus appréciée. C'est là que nous dînons tard, regardons le match et prenons nos repas vers onze heures, quand la chaleur s'est apaisée et que la douce nuit méditerranéenne nous invite à prolonger la soirée. Grâce à la lumière naturelle qui inonde la pièce depuis le huitième étage, les lampes restent superflues jusqu'en milieu d'après-midi. La terrasse Et puis il y a la terrasse, qui, entre juin et septembre, sera la pièce la plus utilisée de la maison. Une terrasse au huitième étage, ce n'est pas une terrasse comme les autres : air pur, vue imprenable et cette sensation d'être au-dessus de tout, chose qu'un troisième étage ne peut offrir. C'est là qu'on prend son petit-déjeuner en maillot de bain avant de descendre à la piscine, que sa serviette sèche en vingt minutes, que les douces soirées d'août s'achèvent : onze heures et demie, la table à moitié débarrassée, les enfants endormis et personne n'ayant l'intention de rentrer. En termes de superficie, ça ne compte pas comme un salon. Au quotidien, ça représente la moitié de la maison. ~Est-ce que ça a besoin d'être rénové ? Soyons honnêtes, car c'est ce qui rend une visite productive : cet appartement aurait bien besoin d'un coup de neuf. Quelques nouveaux meubles, une nouvelle couche de peinture, peut-être une rénovation de certaines finitions, et vous aurez un appartement digne d'un magazine. Mais ce n'est pas indispensable pour y vivre. Inutile d'attendre la fin des travaux, les permis de construire ou les devis d'entrepreneurs injoignables en août. En signant en octobre, vous emménagerez dès juillet. Et si vous souhaitez personnaliser votre logement, vous avez huit mois pour le faire à votre rythme. Voilà une liberté que peu d'appartements à ce prix offrent : la possibilité de rénover, et non l'obligation. POURQUOI UN HUITIÈME ÉTAGE N'EST PAS LA MÊME CHOSE QU'UN TROISIÈME ÉTAGE Voilà ce que presque personne ne vous dit lorsque vous cherchez un appartement, et c'est probablement l'argument le plus convaincant de toute cette description. Vous ne pouvez pas modifier la hauteur. Vous pouvez rénover la cuisine, abattre une cloison, poser un nouveau revêtement de sol, remplacer les fenêtres. Ce que vous ne pourrez jamais faire, quel que soit votre investissement, c'est ajouter quatre étages à votre appartement. Soit c'est comme ça dès le départ, soit vous ne l'aurez jamais. Et dans une zone balnéaire, en été, la différence entre un troisième étage et un huitième étage, c'est la différence entre subir l'été et en profiter. Une lumière qui ne dépend de personne Au rez-de-chaussée et au premier étage, la lumière naturelle dépend de l'immeuble d'en face, de la hauteur des arbres et de la présence ou non d'une terrasse fermée chez le voisin. Au huitième étage, elle ne dépend de personne : la lumière entre directement.

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	99 m²
Prix au m²	2 828 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à València/Valencia
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Gandía
Province / région	València/Valencia
Pays	Espagne
Coordonnées	39.00682, -0.17012
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	17/07/2026
Dernière mise à jour	11/11/2026
Photos	50
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Platja

Appartement à vendre à Gandía

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce