1 490 000 €
Appartement à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Vivienda2
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 167 m²
- Prix au m²
- 8 922 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- No disponi
- Référence
- MMV-10653-10008952
- ID MiMove
- 8336915
- Publiée le
- 17/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Nous vendons cette maison spacieuse avec garage et débarras, située sur l'Avenida de América (l'un des plus importants nœuds de transport de la capitale), également très proche de l'IE (« Instituto de Empresa ») et de l'« Hospital de La Princesa ».
**Un facteur de différenciation important** est que « la copropriété perçoit des revenus grâce à la propriété des locaux commerciaux de l'immeuble, ce qui signifie que les copropriétaires ne paient ni charges de copropriété ni taxe foncière, et qu'ils disposent également d'un excédent ».
«Opportunité d'acquérir un spacieux appartement situé sur l'Avenida de América, dans un immeuble prestigieux avec service de conciergerie et plusieurs ascenseurs, dans un environnement résidentiel calme et bénéficiant d'un entretien soigné et continu, habité par une communauté internationale, discrète et de haut standing.»
Cet appartement se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Il allie la tranquillité d'un quartier résidentiel établi à la proximité de toutes les commodités, accessibles à pied.
Elle se distingue par son atmosphère familiale et sûre, avec ses rues bordées d'arbres, ses commerces de proximité, ses supermarchés, ses écoles, ses centres de santé et un large choix de restaurants.
Cette propriété comprend deux entrées (principale et de service), quatre chambres, deux salles de bains, un séjour/salle à manger lumineux, trois grandes chambres et une chambre de service plus petite. Son agencement modulable la rend idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou constituer un excellent investissement. Située à l'angle de deux larges rues, elle dispose de deux petites terrasses agréables, parfaites pour profiter du plein air.
- Comprend une place de parking (PAR) dans le parking de l'Avenida de América et un grand espace de rangement, offrant une valeur ajoutée significative et un grand confort.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation et offre la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée dans l'un des quartiers les mieux desservis de Madrid. Une maison bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'excellentes liaisons de transport, de toutes les commodités accessibles à pied et d'un fort potentiel d'appréciation.
COMMUNICATIONS : Dans le même bâtiment, accès à l'Av. Station de métro América (lignes : lignes 4-6-7-9 + échangeur, qui relie toute la zone du corridor Henares (Coslada, Torrejón, Alcalá de Henares, Guadalajara)
** Bus - 73 - C2 - NC2 *** et le 200 qui vous emmène directement à l'aéroport.
Par la route : accès en 2 minutes, à la fois à la M-30 (premier périphérique, qui vous relie au reste des quartiers et aux routes radiales du pays) et à l'A2 ou route de Barcelone, qui vous conduit directement à l'aéroport de la capitale.
- Les frais de vente, tels que l'ITP, le notaire et l'enregistrement, ne sont pas inclus.
Caractéristiques
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
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