723 800 €
Appartement à vendre à Ibiza
Ibiza, Madrid
Agence: IBIZA VENDE
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 43 m²
- Prix au m²
- 16 833 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-12656-4933V
- ID MiMove
- 11120888
- Publiée le
- 20/10/2026
Ce qui distingue ce bien
L'hôtel et résidences Al Marjan Island, un projet inattendu, représente une nouvelle génération d'investissement immobilier : une résidence hôtelière cinq étoiles conçue exclusivement pour ceux qui recherchent rentabilité, prestige et une gestion entièrement professionnelle.
Ce projet transpose l'essence du concept emblématique d'Unexpected Ibiza sur les rivages de l'île d'Al Marjan, à Ras Al Khaimah, l'une des destinations touristiques les plus prometteuses et à la croissance la plus rapide des Émirats arabes unis. Plus qu'une simple acquisition immobilière, les investisseurs acquièrent un actif hôtelier au sein d'un complexe de luxe exploité par une marque internationale, conçu pour générer des revenus grâce à l'exploitation hôtelière sans les contraintes de la gestion quotidienne. Situé en bord de mer sur l'île artificielle d'Al Marjan, devenue le nouveau pôle d'investissement du pays, le principal atout d'Unexpected réside dans sa proximité avec le Wynn Resort & Casino, à seulement une minute. Ce sera le premier complexe hôtelier intégré avec casino de tout le Conseil de coopération du Golfe (CCG), une ouverture marquante qui dynamisera le tourisme international, le taux d'occupation hôtelière et la demande immobilière dans la région pour les années à venir. De plus, l'emplacement offre une excellente connectivité : à 1 minute du Wynn Resort, à 30 minutes de l'aéroport international de Ras Al Khaimah, à 40 minutes de l'aéroport international de Sharjah et à 50 minutes de l'aéroport international de Dubaï.
The Unexpected transpose l'essence la plus exclusive d'Ibiza sur l'île d'Al Marjan, fusionnant luxe, divertissement et design pour une expérience unique. Son architecture contemporaine, inspirée par la mer, et une sélection pointue de restaurants, beach club, centres de bien-être et espaces exclusifs créent une destination conçue pour surprendre et devenir une référence en matière d'hôtellerie de luxe. Le projet comprendra huit étages et un total de 422 chambres et résidences. Les installations ont été conçues pour offrir une expérience haut de gamme tout au long de l'année et incluent plusieurs piscines, un beach club avec accès direct à la plage, une piscine à débordement sur le toit, des restaurants gastronomiques, une terrasse à huîtres, un bar sur le toit, un club de bien-être, un spa, une salle de sport, des salles de réunion, des espaces événementiels, des espaces VIP avec piscines privées et des suites exclusives avec vues imprenables. Chaque détail reflète le concept de style de vie qui caractérise la marque : des espaces élégants et exclusifs conçus pour une clientèle internationale fortunée.
Ce projet est destiné aux investisseurs et non à une résidence principale. Le bien est intégré à l'hôtel et génère des revenus grâce à un système de gestion hôtelière professionnel assuré par Palladium Hotel Group. Le propriétaire bénéficie d'un investissement entièrement passif, sans avoir à se soucier des réservations, de l'entretien, du personnel, du ménage ou de la gestion opérationnelle. De plus, il peut profiter d'environ deux semaines par an à titre personnel, le bien restant intégré à l'exploitation de l'hôtel le reste du temps.
La rentabilité dépendra du type d'unité achetée. Les projections les plus prudentes estiment un rendement annuel d'au moins 12 %, qui pourrait être plus élevé selon la catégorie de l'hôtel et ses performances opérationnelles.
Actuellement, seuls 30 logements sont disponibles dans le cadre de ce projet, répartis entre appartements d'une et deux chambres.
Les unités proposent des orientations et des expériences différentes :
5 appartements avec vue sur l'océan, club de plage et piscines. 19 appartements avec vue directe sur le futur Wynn Resort & Casino. 6 appartements avec vue partielle sur l'océan. Différentes configurations sont disponibles, notamment des appartements avec piscine privée et terrasse panoramique. Les prix varient à partir de [prix à insérer]. €723,800 à €2,947,908Le projet propose un plan de paiement flexible pendant la construction :
20 % à la réservation, 20 % à la signature du contrat d'achat, 20 % six mois après la signature du contrat d'achat, 20 % douze mois après la signature du contrat d'achat, 20 % dix-huit mois après la signature du contrat d'achat. La livraison du projet est prévue pour le troisième trimestre 2027.
L'acquisition se fait en pleine propriété, permettant aux acheteurs étrangers d'en devenir propriétaires à 100 %. Le projet est enregistré conformément à la réglementation RERA et les fonds sont protégés par un compte séquestre, offrant ainsi une sécurité optimale tout au long de la construction. Par ailleurs, les Émirats arabes unis demeurent l'un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde grâce à leur régime fiscal avantageux et à l'absence d'impôt sur les revenus locatifs.
L'inattendu Al Marjan Island Hotel & Residences réunit trois facteurs rarement présents dans un seul actif : une marque internationale bien établie, un emplacement exceptionnel à proximité du projet touristique le plus attendu des Émirats arabes unis et un modèle d'investissement hôtelier conçu pour générer des rendements grâce à une gestion entièrement professionnelle.
Il ne s'agit pas simplement d'acheter une propriété en bord de mer. Il s'agit de participer à l'un des projets hôteliers les plus exclusifs et à la croissance la plus rapide de toute la région.
Nous serions ravis d'organiser une visite.
Nous proposons également un large choix de maisons, appartements, villas, propriétés rurales, locaux commerciaux et terrains à louer et à vendre à Ibiza. Merci d'avoir choisi Ibizavende comme agence immobilière à Ibiza.
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