285 000 €
Appartement à vendre à Lisbon
Lisbon
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 47 m²
- Prix au m²
- 6 064 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- F
- Référence
- MMV-13868-MC-1386
- ID MiMove
- 10810417
- Publiée le
- 12/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement au cœur de Lisbonne, avec la possibilité d'utiliser un grenier d'environ 80 m², ajoutant un potentiel intéressant d'appréciation au bien.
Situé dans l'emblématique Graça, dans la paroisse de São Vicente, cet appartement de 2 chambres, avec 47,3 m² de surface au rez-de-chaussée, se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel de transformation et la possibilité de rénovation clé en main. La possibilité d'utiliser le grenier, sous réserve de la vérification des conditions techniques et juridiques, représente une valeur ajoutée, permettant d'explorer de nouvelles solutions pour l'utilisation de l'espace et d'augmenter la valeur du bien.
Un espace avec le potentiel de transformation
Avec une distribution conçue pour optimiser chaque mètre carré, la proposition de rénovation privilégie le confort, la fonctionnalité et l'utilisation intelligente des espaces, permettant la création d'un appartement moderne et accueillant adapté aux exigences de la vie actuelle.
Le projet de rénovation peut inclure :
- Deux chambres confortables et polyvalentes, dont l'une peut servir de bureau ou d'espace multifonctionnel ;
- Salon et cuisine en espace ouvert, créant un espace social moderne, lumineux et harmonieux ;
- Salle de bain complète, avec des finitions contemporaines ;
- Solutions de stockage intelligent, pour maximiser l'utilisation de l'espace ;
- Éclairage moderne, tons neutres, accents de bois et matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un environnement élégant et intemporel.
Possibilité de rénovation clé en main
Cette propriété se distingue par la possibilité d'acquisition grâce à une solution clé en main, permettant au futur propriétaire de bénéficier d'un appartement rénové et personnalisé, sans se soucier de gérer directement toutes les étapes des travaux.
La proposition de rénovation mise sur un concept contemporain, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, avec une attention particulière à l'optimisation de l'espace disponible.
Note : Les images 3D présentées sont simplement illustratives et représentent une proposition de rénovation, ne correspondant pas à l'état actuel de la propriété. L'exécution du projet, les conditions respectives et la possibilité d'utiliser le grenier sont soumises à une confirmation technique et juridique.
Vivre dans la grâce : tradition, authenticité et centralité
Graça est l'un des quartiers les plus charismatiques et recherchés de Lisbonne, connu pour ses rues historiques, son atmosphère chaleureuse, son commerce traditionnel et ses vues privilégiées sur la ville.
Ici, le charme de la vieille Lisbonne se combine à la commodité de la vie urbaine, offrant une expérience unique de vie dans un quartier plein d'identité.
L'emplacement offre une excellente proximité avec des cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies, services et transports en commun.
Parmi les principaux points d'intérêt figurent :
- Point de vue Senhora do Monte et Point de vue Graça ;
- Église et monastère de São Vicente de Fora ;
- Foire aux puces et Panthéon national ;
- Proximité d'Alfama, Mouraria et du centre historique de Lisbonne ;
- Accès au réseau de bus et au tramway emblématique 28E.
Potentiel d'investissement et appréciation
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, ce T2 représente une excellente opportunité de logement ou d'investissement.
La possibilité d'utiliser le grenier d'environ 80 m², sous réserve de confirmation, combinée à une rénovation clé en main, confère à la propriété un potentiel intéressant de transformation et d'appréciation.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Votre prochain projet commence ici, au cœur de Grace !
Performance Énergétique: F
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