Gilmar vous présente en exclusivité ce bien neuf situé dans le quartier résidentiel prisé de Guindalera, dans le district de Salamanca. Cet appartement, récemment construit en 2008, se trouve dans un immeuble moderne conçu pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu'une grande fonctionnalité. Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier rentable dans l'un des rares secteurs de l'autoroute M-30 présentant un fort potentiel de croissance. Cet appartement se distingue par son agencement optimisé, sans perte d'espace, et par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et ses grandes fenêtres. Il est équipé d'une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale tout au long de l'année. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz, offrant autonomie et faible entretien. La cuisine, entièrement équipée de placards hauts et bas, a été conçue pour une fonctionnalité maximale et l'intégration de tous les appareils électroménagers nécessaires dans un espace moderne et ergonomique. Un cellier au sous-sol est également inclus, et il est possible d'acquérir une place de parking dans le même immeuble. L'emplacement de cet immeuble est particulièrement stratégique grâce à son excellente desserte. Il offre un accès direct aux principaux axes routiers de la ville, tels que la M-30 et l'A-2, et se trouve à quelques minutes seulement de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Les transports en commun sont très bien desservis, avec plusieurs stations de métro à proximité, notamment Cartagena, Parque de las Avenidas, Ventas, Manuel Becerra et Diego de León, ainsi que diverses lignes de bus urbains permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale. Le quartier bénéficie de tous les services essentiels et d'infrastructures de qualité. À proximité, vous trouverez des centres de santé, des établissements scolaires et des complexes sportifs, ainsi qu'un large choix de supermarchés, de banques, de commerces de proximité et de restaurants. Le quartier comprend également des espaces verts et des zones de loisirs comme le Parque de las Avenidas et se situe à quelques pas de sites emblématiques tels que les arènes de Las Ventas et la station Avenida de América, l'un des principaux nœuds de transport de la ville. Il convient de noter que ce secteur se situe dans la zone d'influence directe du projet d'enfouissement de l'autoroute M-30 près de Las Ventas, un important projet d'aménagement urbain qui transformera radicalement les environs. Ce projet vise à réduire l'impact sonore et environnemental de l'autoroute tout en créant de nouveaux espaces verts, des zones piétonnes et en améliorant l'aménagement paysager. De ce fait, une revalorisation notable des terrains et des biens immobiliers résidentiels de ce secteur est attendue dans les prochaines années, renforçant ainsi la valeur stratégique de cet investissement. Grâce à la qualité de sa construction, son niveau de commodités, son efficacité énergétique et son emplacement exceptionnel — sans oublier les améliorations urbaines en cours —, cette propriété représente une opportunité sans pareille pour ceux qui recherchent à la fois une bonne qualité de vie et un investissement immobilier à fort potentiel. Depuis 1983, Gilmar Consulting Inmobiliario accompagne ses clients dans la recherche de la maison de leurs rêves, en leur offrant un service professionnel et personnalisé. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long de votre projet d'achat. Vous pouvez nous rendre visite à l'adresse suivante : Calle Corazón de María, à l'angle de la rue López de Hoyos. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courriel. Nous serons ravis de vous aider à trouver votre nouvelle maison !

Intérieur
Pièces
Chambres	1
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	55 m²
Prix au m²	10 273 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.41936, -3.69443
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	04/06/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	33
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Justicia

Appartement à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

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