Appartement rénové avec terrasse à Guindalera Situé dans le quartier de Guindalera, au cœur du célèbre district de Salamanca, cet agréable appartement de 52 m² construits est présenté comme une habitation fonctionnelle, rénovée et prête à emménager, idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement. Le bien se trouve dans un immeuble de 1979 en excellent état de conservation, doté de deux ascenseurs, d’espaces communs bien entretenus et d’un parking dans l’immeuble même, un atout particulièrement intéressant dans une zone aussi consolidée de Madrid. Il s’agit d’un appartement intérieur orienté vers une grande cour commune avec végétation, offrant ainsi tranquillité, intimité et une agréable sensation de déconnexion au sein de la ville. Le logement présente une distribution très bien optimisée. Il dispose d’un salon-salle à manger avec un espace de détente, d’une cuisine indépendante bénéficiant d’une excellente ventilation, d’une chambre double avec placard intégré et espace de travail, ainsi que d’une salle de bain complète, spacieuse et confortable. L’appartement a été rénové dans un style actuel et pratique, intégrant des sols en parquet, un chauffage individuel et une eau chaude individuelle grâce à sa chaudière au gaz naturel, tout en proposant des solutions pensées pour optimiser chaque mètre carré. L’un de ses principaux atouts est sa terrasse accueillante, équipée d’une table pliante pratique, parfaite pour profiter d’un café, lire ou simplement bénéficier d’un petit espace extérieur privé, ce qui est particulièrement apprécié dans des logements de cette taille. L’emplacement est un autre de ses grands points forts : sortir de l’immeuble et pouvoir profiter de la Plaza de Toros de Las Ventas est, sans aucun doute, un véritable privilège. Guindalera est un quartier résidentiel, calme et très bien desservi, avec une excellente offre de commerces, restaurants, supermarchés, services et espaces verts comme le parc Eva Perón. Il bénéficie d’un accès privilégié à la M-30 et au centre-ville. À quelques mètres se trouve la station de métro Las Ventas, et à proximité, l’interconnexion de l’Avenida de América, l’un des principaux pôles de transport de la ville, garantissant une connexion rapide avec tout Madrid, l’aéroport de Barajas et le reste du territoire national grâce à ses lignes de bus. Une opportunité très intéressante dans l’une des zones les plus demandées de la capitale, tant pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé, que pour les investisseurs souhaitant rentabiliser un produit rénové, attrayant et facile à louer dans le district de Salamanca. **GILMAR**, fort de plus de quarante ans d’expérience dans le secteur immobilier (depuis 1983), se distingue par son engagement à aider ses clients à trouver la maison de leurs rêves ou à réaliser le meilleur investissement. Notre équipe agit avec professionnalisme, dévouement et une grande connaissance du marché. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe au bureau de l’Avenida de América sera ravie de vous assister. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette étape si importante !

Intérieur
Pièces
Chambres	1
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	52 m²
Prix au m²	8 654 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Madrid
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	40.42308, -3.69860
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	17/07/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	32
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Justicia

Appartement à vendre à Madrid

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

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