4 200 000 €
Appartement à vendre à Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Prix au m²
- 31 818 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5261119
- ID MiMove
- 7179354
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT :
| Actifs diversifiés : Puerto Banús et Nagüeles
Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans le quartier le plus prestigieux d'Europe. Un investissement qui allie la rentabilité immédiate du quai de Ribera au potentiel de développement urbain du Golden Mile.
________________________________________
LE CŒUR DE PUERTO BANÚS
Bâtiment Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Trois actifs résidentiels stratégiques au cœur du luxe mondial. Des biens très recherchés pour la location saisonnière et dont la valeur ne cesse de croître.
Portefeuille résidentiel :
Surface au sol de l'actif Caractéristiques principales
Finca 10821 4e (Tertiaire) 138.49 m² Exposition est/sud. Fenêtres à double vitrage. Rénovable.
Finca 10822 4e (Principale) 132.27 m² 2 chambres/2 salles de bain. Système électrique modernisé. Vue imprenable.
Finca 10789 1er et 2e (Duplex) 165.42 m² Potentiel d'agrandissement. Escalier en colimaçon design.
• État technique : Structures solides, systèmes électriques modernisés et bien entretenus.
• Valeur ajoutée : Ascenseur dans l'immeuble et emplacement exceptionnel en première ligne de la zone commerciale/résidentielle.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT
Porte d’entrée plot sur le Golden Mile
Un bien immobilier foncier situé dans l'une des zones les plus prisées des acheteurs internationaux en quête d'intimité et de nature sans pour autant sacrifier la proximité du centre-ville.
• Superficie du terrain : 1 811 m²
• État : Comprend une ancienne maison (132.71 m²) et le porche.
• Potentiel : Démolition et construction d’une villa de luxe contemporaine. La valeur marchande d’une villa neuve dans ce secteur peut tripler le coût d’investissement du terrain et de la construction.
________________________________________ANALYSE TECHNICO-FINANCIÈRE (VSA).
Stratégie « Achat et conservation » + « Création de valeur »
Les trois appartements de Puerto Banús offrent un fort potentiel d'aménagement grâce à un projet de design intérieur haut de gamme. Situés dans un immeuble de renom comme Nyrmar-Banús, le risque de vacance locative est quasi nul.
Développement urbain à Nagüeles
Avec 1,811 m² Sur un terrain urbain, l'investisseur a la possibilité de développer un bien d'exception. La faible densité du secteur (E1) garantit l'exclusivité du projet final.
Résumé des actifs :
• Zone résidentielle totale Banús : 436.18 m²
• Superficie totale du territoire de Nagüeles : 1 811 m²
• Sécurité juridique : Toutes les propriétés disposent de leurs identifiants cadastraux et d'enregistrement mis à jour correspondants pour un processus de vérification préalable simplifié.
________________________________________
Ce package représente une entrée diversifiée sur le marché de Marbella, couvrant à la fois le marché des appartements de luxe (flux de trésorerie) et le marché des villas résidentielles (plus-values).
Ne ratez pas cette occasion. Appelez-nous et nous fixerons un rendez-vous.
Caractéristiques :
• Situation : Bord de mer
• Catégorie : Bonnes affaires
:blur(50)/https%3A%2F%2Fuprsc.inmogesco.com%2Fpropertywebhigh%2F0%2F0%2F0%2Fre%2Foykzr9cv%2Fproperty%2F228711%2Fimage%2F2283863-ie581m81.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D3b12628787e811ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014206%26ContactSecureId2%3D2281dvk8eg%26IS%3D1200%26z%3D1728670524%26.jpg)
