APPARTEMENT D'INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AU CŒUR DE COSTA ADEJE Asten Realty a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située dans le complexe Garden City à San Eugenio Bajo, en plein cœur de Costa Adeje. L'appartement a une superficie totale de 56 m², comprenant 46 m² d'espace intérieur et un 10 m² Terrasse offrant une agréable vue sur le jardin. Ce logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de bains entièrement équipée et une terrasse spacieuse : un lieu idéal pour profiter du climat agréable de Tenerife tout au long de l’année. L'appartement a été rénové et est vendu entièrement meublé et équipé. Le salon et la chambre sont climatisés. Le bien est prêt à être habité ou peut être exploité comme location de vacances sans investissement supplémentaire. Grâce à l'infrastructure du complexe, le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Malgré sa situation centrale, l'appartement est exceptionnellement calme et paisible, garantissant un séjour confortable et reposant. Garden City se situe à seulement 300 mètres de la plage de Troya (environ quatre minutes à pied) et à proximité immédiate de Puerto Colón, de la promenade du front de mer, des restaurants, cafés, bars et de nombreuses attractions touristiques. Le centre commercial San Eugenio se trouve à seulement 150 mètres du complexe. Supermarchés, boutiques, pharmacies, banques et tous les services essentiels sont également accessibles à proximité. Le complexe propose deux piscines, dont une chauffée, un bar en bord de piscine, une réception, des ascenseurs, la vidéosurveillance, la sécurité et des espaces communs magnifiquement entretenus avec jardins et espaces verts. La propriété est actuellement exploitée comme location de vacances et affiche des réservations confirmées jusqu'en mars 2027. La vente comprend le transfert de ces réservations au nouveau propriétaire, qui percevra l'intégralité des revenus générés par les séjours programmés. The current average rental rate is approximately €90 per night, with higher rates achieved during the high season and the Christmas and New Year period. L'un des principaux avantages de cette propriété est la possibilité de l'exploiter légalement en tant que location de vacances par le biais de la réception du complexe, qui gère la location et propose des services complets aux clients moyennant une commission de 25 % des revenus locatifs. Toutes ces caractéristiques font de cette propriété un investissement clé en main capable de générer des revenus dès le premier jour. Pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, deux propriétés supplémentaires sont disponibles dans le même complexe Garden City, sous les références 10098 et 10099. Il est ainsi possible d'acquérir plusieurs unités au sein de l'un des complexes touristiques les plus établis et les plus rentables de Costa Adeje. Frais communautaires :€115/mois Taxe foncière IBI :€300/ An Référence Asten Realty :10097 Si vous recherchez un bien immobilier dans l'un des meilleurs emplacements de Costa Adeje, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir de résidence principale à Tenerife, de résidence secondaire ou d'investissement attractif pour une location à court ou à long terme.

Intérieur
Pièces
Chambres	1
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	56 m²
Prix au m²	5 339 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Santa Cruz de Tenerife
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	San Eugenio Bajo
Province / région	Santa Cruz de Tenerife
Pays	Espagne
Coordonnées	28.07463, -16.73095
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	09/06/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	22
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Adeje

Appartement à vendre à San Eugenio Bajo

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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