Caractéristiques

Type de bien: Appartement
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Surface habitable: 50 m²
Prix au m²: 4 500 €/m²
Piscine privée: Non
Classe énergétique: X
Référence: MMV-13868-IP-1087I2
ID MiMove: 5162331
Publiée le: 18/12/2025

Ce qui distingue ce bien

Offre de l'acte de vente*

Excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne et fonctionnel avec un fort potentiel d'appréciation, que ce soit pour leur propre maison ou pour un investissement.

Cet appartement d'une chambre, avec balcon et parking, est situé dans un quartier central et dynamique de Mafamude, à Vila Nova de Gaia, se distinguant par sa proximité avec une large gamme de services, de commerce et de transport, permettant un mode de vie pratique et confortable, sans avoir besoin d'utiliser la voiture au quotidien.

Environnement et accès :

- Station de métro Santo Ovídeo à distance de marche

- Arrêts de bus à proximité immédiate

- Établissements scolaires (crèche, primaire, secondaire et enseignement supérieur) à proximité

- Accès rapide au centre de Porto (environ 15 minutes)

- Aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 20 minutes

- Connexions faciles avec l'A1 et le vci

Caractéristiques et équipements :

- Cuisine équipée de mobilier personnalisable

- Plans de travail en granit

- Appareils TEKA inclus

- Système de climatisation (froid et chaud)

- Obturateurs électriques et éclairage LED

- Interphone vidéo

- Cadres avec découpe thermique et double vitrage

- Porte d'entrée à haute sécurité

- Portes intérieures de 2,40 m de hauteur, offrant une plus grande amplitude aux espaces

Un appartement conçu pour ceux qui valorisent la qualité de construction, le confort et l'emplacement stratégique, dans l'un des axes urbains les plus demandés et les plus développés à Vila Nova de Gaia.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'une exemption de la taxe de timbre et de la taxe de timbre, en vertu du décret-loi n° 48-A/2024, constituant un avantage fiscal important.

*Carte cadeau dans Dá (Groupe Sonae)

Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Performance Énergétique: Exempt

#ref:IP-1087I2

Caractéristiques

· Air conditioning
· Near schools
· Garage
· Near transport

Intérieur
Pièces
Chambres	1
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	50 m²
Prix au m²	4 500 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	X
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Vila Nova de Gaia
Province / région	--
Pays	Portugal
Coordonnées	41.11766, -8.60920
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	18/12/2025
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	11
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Mafamude

Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce