287 500 €
Appartement à vendre à Santa Marinha do Zezere
Santa Marinha do Zezere
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 91 m²
- Prix au m²
- 3 159 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-13868-IP-1303
- ID MiMove
- 6696315
- Publiée le
- 09/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Duplex exclusif T2 rénové et en retrait avec 91 m², au dernier étage et le seul appartement de l'étage, à quelques mètres de la station Devesas, avec la future station de la ligne Ruby du métro pratiquement à la porte.
Terrasse privée d'environ 20 m², deux façades, excellente exposition au soleil, panoramiques sur Porto et Gaïa, et possibilité de louer deux places de parking à proximité.
Le métro n'est pas encore arrivé, mais le potentiel d'appréciation est déjà là !
Achetez en dessous de la valeur marchande aujourd'hui et profitez du potentiel de hausse de demain.
Il y a des propriétés qui sont un bon achat... Et il existe des opportunités qui, en raison de la combinaison de caractéristiques, de localisation et de potentiel, réapparaissent rarement sur le marché.
Prêt à être vendu, cet appartement se distingue par l'intimité d'occuper seul le dernier étage de l'immeuble et par une configuration duplex qui sépare naturellement l'espace social de l'espace privé.
Les deux façades, orientées à l'est et à l'ouest, offrent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les vues dégagées sur Porto et Gaïa renforcent l'impression d'espace et d'exclusivité.
À l'extérieur, la terrasse devient une véritable extension de la pièce : un espace pour créer un espace de restauration, recevoir des amis, se détendre en fin de journée ou simplement profiter du soleil et de la vue sur la ville.
Un lieu pour ceux qui réfléchissent à l'avenir
La proximité de la station Devesas est l'un des grands avantages de cet emplacement, auquel s'ajoute la future ligne Ruby du métro.
Les nouvelles possibilités d'accessibilité prévues pour cette zone devraient renforcer les liens entre Vila Nova de Gaia et Porto, augmentant son attractivité tant pour ceux qui cherchent leur propre logement que pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu aux perspectives de croissance.
Des moments forts qui font la différence
- T2 duplex rénové et en retrait avec 91 m²
- Seul appartement sur le toit
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse privée d'environ 20 m²
- Deux fronts orientés Est et Ouest
- Excellente exposition au soleil et lumière naturelle
- Panoramas sur Porto et Vila Nova de Gaïa
- À quelques mètres de la gare de Devesas
- Future station de la ligne Ruby du métro pratiquement à la porte
- Possibilité de louer 2 places de parking à proximité
- Prêt à lire
- Prix inférieur à la valeur marchande
- Excellente option pour le logement propre ou l'investissement
Répartition de la propriété étage inférieur
- Hall d'entrée ;
- Salon et salle à manger de 23,48 m² et accès direct à la terrasse ;
- Cuisine indépendante de 11,58 m², entièrement équipée ;
- WC de service de 2,08 m².
Étage supérieur
- Chambre 1 avec 17,74 m² et armoire intégrée ;
- Chambre 2 de 16,79 m² et garde-robe encastrée ;
- Salle de bain complète de 8,00 m², équipée de douche.
La disposition sur deux étages permet de séparer le salon et la réception des pièces, offrant ainsi plus d'intimité et de fonctionnalité dans la vie quotidienne.
Une terrasse à apprécier chaque jour
Avec un accès direct depuis le salon, la terrasse offre suffisamment d'espace pour créer différents environnements : une table pour la restauration en plein air, un salon ou simplement un espace confortable pour se reposer et profiter de la vue.
Une véritable extension de la maison et un atout pour ceux qui apprécient l'espace extérieur sans renoncer à un emplacement urbain et central.
Rénové et prêt à emménager
L'appartement a fait l'objet d'une intervention minutieuse, alliant confort, fonctionnalité et une image actuelle.
La rénovation comprend :
- Revêtement de sol en vinyle effet bois ;
- Cuisine entièrement équipée avec four, placière, extracteur, réfrigérateur et lave-vaisselle ;
- Revêtements modernes dans la cuisine ;
- Nouveaux cadres de fenêtres et volets sur la façade principale ;
- Deux salles de bains entièrement rénovées ;
- Faux plafonds avec projecteurs LED intégrés ;
- Peinture complète dans des tons clairs ;
- Charpenterie récupérée et vernie ;
- Terrasse entièrement rénovée.
Stationnement
Pour ceux qui ont besoin de se garer, il est possible de louer 2 places à proximité de l'appartement, ce qui apporte plus de commodité à l'emplacement et permet une solution pratique pour jusqu'à deux véhicules.
Une opportunité de vivre ou d'investir
Intimité, espace extérieur, luminosité, vue et un emplacement bénéficiant d'une nouvelle accessibilité font de cet appartement une proposition distinctive sur le marché de Vila Nova de Gaia.
Si vous cherchez une maison aux caractéristiques inhabituelles ou un bien avec un intérêt pour l'investissement, ce duplex T2 vaut le détour.
Planifiez votre visite et venez découvrir cette opportunité à Vila Nova de Gaïa.
Note : Certaines images présentées sont simplement illustratives et non contractuelles.
Viver nas ondas est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'intermédiaire de crédit, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.
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Performance Énergétique: E
#ref:IP-1303
Caractéristiques
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
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