Nous présentons cet excellent logement de deux chambres intégré dans un lotissement situé dans la zone des Jardins d'Arrábida, à Vila Nova de Gaia, un emplacement privilégié alliant confort résidentiel, modernité, accessibilité et proximité avec une large gamme de commerces et de services. Avec une surface de 72,7 m², cette maison se distingue par son excellente exposition au soleil au sud et un balcon généreux d'environ 14 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter de loisirs, de dîner en plein air ou simplement profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La fraction dispose également d'une place de parking d'environ 15,4 m², ajoutant commodité et sécurité à la vie quotidienne. Un lieu privilégié Elle bénéficie d'une position stratégique à Vila Nova de Gaia, dans les environs des Jardins d'Arrábida, offrant une excellente connexion entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité du centre urbain de Porto. L'emplacement offre un accès rapide aux routes principales, à savoir la A1, A29, A44 et VCI, facilitant ainsi les déplacements vers Porto, Gaia, Matosinhos, l'aéroport et d'autres zones de la zone métropolitaine de Porto. La proximité du pont d'Arrábida permet une connexion particulièrement rapide avec Porto, rendant cet emplacement très intéressant tant pour la résidence permanente que pour l'investissement. Commerce, services et commodité Dans les environs, il existe une grande variété de commerces, supermarchés, restaurants, écoles, services, espaces de santé et de loisirs, ce qui vous permet de répondre à la plupart des besoins quotidiens sans avoir besoin de longs trajets. La proximité d'ArrábidaShopping est un atout important, offrant une large gamme de commerces, restaurants, services, cinémas et autres installations. La zone bénéficie également de la proximité de l'Hôpital da Luz Arrábida ainsi que de plusieurs structures et services de santé, renforçant la commodité et la qualité de vie associées à la localité. Proximité de Porto et du fleuve Douro L'emplacement à Jardins d'Arrábida permet de profiter de la proximité du fleuve Douro, des zones riveraines de Gaïa et Porto ainsi que de divers espaces de loisirs et de restauration. En quelques minutes, il est possible d'atteindre le centre historique de Porto, la région de Foz, les plages de Gaïa et les principales zones d'affaires de la région. C'est un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre près de Porto mais souhaitent profiter d'un environnement résidentiel plus calme, avec une excellente accessibilité. Caractéristiques principales - Typologie : T2 - Balcon : 14 m² - Orientation : Sud - Garage : 1 espace, environ 15,4 m² - Emplacement : Alamedo dos Jardins d'Arrábida, Vila Nova de Gaia - Excellente exposition au soleil - Espace extérieur généreux - Bon accès routier - Proximité de Porto et du pont d'Arrábida - Près des commerces, services, restaurants, écoles et santé - Proximité d'ArrábidaShopping - Excellente option pour le logement propre ou l'investissement - Une opportunité de vivre ou d'investir Cette fraction de 2 chambres réunit des caractéristiques très recherchées sur le marché immobilier : bonne exposition au soleil, balcon généreux, parking, emplacement stratégique et proximité de Porto. Elle est donc présentée comme une solution appropriée pour ceux qui valorisent un mode de vie urbain, confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à portée de main et d'excellentes connexions avec les principales zones de la zone métropolitaine de Porto. Une opportunité de vivre avec la qualité à Vila Nova de Gaia, avec Porto à seulement quelques minutes. Performance Énergétique: A #ref:IP-1385

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	--
Prix au m²	--
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre
Énergie
Classe énergétique	A
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Vila Nova de Gaia
Province / région	--
Pays	Portugal
Coordonnées	41.12851, -8.63309
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	12/10/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	9
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Santa Marinha

Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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