1 350 000 €
Villa à vendre à La Herradura
La Herradura, Granada
Agence: Match Point Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 22 052 m²
- Prix au m²
- 4 500 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- 260622
- ID MiMove
- 8227075
- Publiée le
- 01/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa exclusive avec ferme en activité et vue panoramique sur la Méditerranée à La Herradura
À seulement 3 km de la plage, du centre de La Herradura et de toutes les commodités, cette villa extraordinaire bénéficie d'un emplacement privilégié, perchée au sommet d'une colline et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les montagnes et la végétation luxuriante de la Costa Tropical.
La propriété se situe sur un vaste domaine agricole en pleine production, accessible par une route entièrement goudronnée. Elle compte plus de 1 000 arbres fruitiers, dont des avocatiers, des manguiers et des pommiers cannelle, emblématiques de la région. On y trouve également d'autres arbres fruitiers destinés à la consommation personnelle, tels que des papayers, des orangers, des citronniers et des mandariniers.
L'exploitation est entièrement organisée et automatisée. La gestion est actuellement confiée à un agriculteur local qui se charge de l'entretien, de l'irrigation, des soins et des récoltes, permettant ainsi au propriétaire de bénéficier d'un revenu sans avoir à s'impliquer directement.
Le domaine bénéficie d'excellentes ressources en eau, notamment un approvisionnement provenant de puits voisins, son propre puits autorisé par la Confédération hydrographique, et deux impressionnants réservoirs, l'un d'une capacité de 900 000 litres et l'autre de 320 000 litres, assurant une irrigation efficace de l'ensemble de la plantation tout au long de l'année.
De plus, il est possible d'acheter un logement adjacent plot, appartenant au même propriétaire et non inclus dans le prix annoncé, et qui est actuellement en cours d'aménagement pour de nouvelles plantations. plot Elle offre également la possibilité de construire une deuxième villa présentant des caractéristiques et des vues similaires, ce qui en fait une opportunité intéressante d'expansion ou d'investissement.
Construite en 2003, la villa a une surface habitable d'environ 300 m². m² Elle se distingue par son architecture unique, ses vastes espaces ouverts, ses grandes fenêtres et ses spectaculaires plafonds à double hauteur dans les pièces principales. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'admirer de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.
La maison principale, de plain-pied, offre un agencement confortable et comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains complètes et des toilettes pour invités. La suite parentale est particulièrement remarquable : elle dispose d’une salle de bains privative, d’un grand dressing, d’une terrasse privée et d’une vue tout simplement spectaculaire.
Le séjour-salle à manger constitue le véritable cœur de la maison. Ses hauts plafonds impressionnants, sa lumière naturelle abondante et ses immenses baies vitrées créent une atmosphère unique et chaleureuse. De là, on accède directement à la terrasse principale, où se trouve une magnifique piscine à débordement d'eau salée avec jacuzzi intégré, suspendue au-dessus du paysage du domaine et avec la mer Méditerranée en toile de fond.
Cet espace extérieur spectaculaire, équipé d'un système d'auvent, vous permet de profiter d'une vue imprenable toute l'année, de jour comme de nuit.
La cuisine séparée et spacieuse comprend également une charmante terrasse d'été, plus fraîche et abritée du soleil, idéale pour les repas en plein air et les réunions pendant les mois les plus chauds.
Jouxtant la maison principale se trouve une charmante maison d'hôtes comprenant une chambre, une salle de bains, une kitchenette et une terrasse privée avec une pergola, ainsi qu'un accès direct à la piscine.
La propriété comprend également plusieurs dépendances pour le stockage, un local d'irrigation entièrement automatisé, une buanderie et un abri à outils, ainsi que de vastes aires de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
emplacement privilégié
Outre ses atouts exceptionnels, cette propriété bénéficie du microclimat extraordinaire de la Costa Tropical, l'une des régions européennes les plus ensoleillées au monde, avec des températures douces en toute saison. Un cadre unique qui vous permettra de savourer des petits-déjeuners en plein air même en hiver, de flâner en bord de mer et de profiter d'une qualité de vie incomparable.
Ses excellentes liaisons avec l'autoroute A-7 permettent d'accéder facilement à certaines des destinations les plus attrayantes d'Andalousie :
• Grenade et l'Alhambra, à moins d'une heure de route.
• La Sierra Nevada, où vous pouvez skier le matin et profiter de la plage l'après-midi.
• La ville de Malaga et son aéroport international, à un peu plus d'une heure de route.
• La Costa Tropical offre plus de 21 kilomètres de plages, de restaurants, de ports de plaisance et de commodités, à seulement quelques minutes.
Un investissement unique
Cette propriété allie à la perfection une résidence exclusive offrant une vue imprenable sur la mer, une exploitation agricole rentable et un potentiel exceptionnel pour la création d'hébergements de vacances haut de gamme. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité, cadre naturel et un excellent retour sur investissement dans l'un des lieux les plus prisés du sud de l'Espagne.
Soleil, mer, nature et un investissement d'avenir au cœur de la Costa Tropical.
AUCUN FRAIS D'AGENCE POUR L'ACHETEUR
Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, émis par le gouvernement régional d'Andalousie, veuillez noter que les frais associés à la vente — tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes (ITP, TVA et/ou AJD, le cas échéant) et autres dépenses inhérentes à l'acquisition — ne sont pas inclus dans le prix de vente.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F67b0c2233da849cb9303ccdf%2F1200%2FBTSAFP237_1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D7e486fa3d6d611f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1030336%26ContactSecureId2%3Dhpp146zgrm%26IS%3D1200%26z%3D1793827553%26.jpg)
