220 000 €
Local commercial à vendre à Almada
Almada
Agence: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 52 m²
- Prix au m²
- 4 231 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-13868-PF-1394
- ID MiMove
- 11045600
- Publiée le
- 18/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Acquérir un actif immobilier sûr avec une rentabilité immédiate. Nous présentons un « pack » d'investissement unique à Sobreda : la vente complète d'un espace commercial (propriété exclusive des murs) ainsi qu'une pizzeria/restaurant italien opérationnel à 100 % équipé et en fonctionnement avec une facturation consolidée.
L'espace est opérationnel et pleinement opérationnel, bien équipé et avec une clientèle fidèle associée à un fort potentiel de croissance, dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Almada. Excellente exposition commerciale, vitrine de rue et terrain d'angle, en activité depuis 2018, située à côté de l'école secondaire Daniel Sampaio et du parc polyvalent, bénéficiant d'un flux quotidien constant d'élèves, de résidents et de professionnels avec une excellente exposition commerciale.
C'est l'investissement pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate sans le risque de tout repartir de zéro, étant une entreprise « clé en main », avec un taux de rotation stable, un portefeuille client fidèle et une présence consolidée sur les principales plateformes de livraison à domicile.
Idéal pour les professionnels de la restauration, les entrepreneurs ou les investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise déjà consolidée tout en augmentant leurs actifs.
Le restaurant est situé dans une zone résidentielle en expansion, avec une bonne visibilité et une bonne circulation piétonne et automobile.
Votre emplacement bénéficie de plusieurs facteurs :
- Proximité de deux écoles, dont le Daniel Sampaio Secondary School.
- Emplacement à côté du parc polyvalent et des espaces de loisirs.
- Environnement résidentiel consolidé et en pleine croissance.
- Circulation quotidienne des étudiants, résidents et ouvriers.
-Potentiel d'attirer des clients pendant les périodes d'entrée, de sortie et de pause scolaire.
Ces caractéristiques contribuent à la dynamique commerciale de l'établissement et représentent une opportunité de croissance et de développement de l'entreprise.
Caractéristiques de l'établissement
L'espace est entièrement équipé, organisé et en pleine fonction, offrant des conditions pour poursuivre l'activité.
- 20 places à l'intérieur, dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
- 15 sièges supplémentaires sur une terrasse dûment autorisée.
- Capacité totale pour 35 clients assis.
- Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle.
- Espace préparé pour le service restaurant, les plats à emporter et les livraisons à domicile.
- Bonne visibilité et accessibilité.
Entreprises établies et canaux de vente actifs
Le restaurant bénéficie d'une clientèle régulière et d'un historique d'activité stable, bénéficiant de différents canaux marketing.
Elle est également présente activement sur les plateformes Uber Eats et Glovo, avec un excellent historique opérationnel, lui permettant de poursuivre ses ventes via : le service en face à face au restaurant, le service à emporter et les livraisons à domicile. L'existence de ces canaux de vente représente un avantage pour le futur propriétaire, qui pourra bénéficier d'une structure commerciale et opérationnelle déjà en place, sous réserve des conditions de continuité des partenariats.
Équipements inclus dans la vente
L'établissement est transféré avec l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité, le tout payé et sans frais liés à l'acquisition respective. Parmi les équipements inclus figurent :
- Cuisine professionnelle entièrement assemblée et fonctionnelle.
Zone de préparation et de production équipée.
- Fours électriques.
- Cuisinière industrielle.
- Réfrigérateurs et équipements de réfrigération.
- Autres équipements essentiels au fonctionnement du restaurant.
Une opportunité d'investir dans une entreprise prête à l'emploi ! Restaurant équipé et opérationnel, avec un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un historique de facturation, une terrasse licenciée et une présence sur les principales plateformes de livraison.
Idéal pour investir ou développer votre activité, sans repartir de zéro et sans avoir besoin d'investir massivement dans le matériel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: C
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