3 900 000 €
Local commercial à vendre à Asperes
Asperes, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Chambres
- 13
- Salles de bain
- 8
- Surface habitable
- 875 m²
- Surface du terrain
- 600 000 m²
- Prix au m²
- 4 457 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16279642
- ID MiMove
- 9639464
- Publiée le
- 03/09/2026
Ce qui distingue ce bien
ASPERES - DOMAINE VITICOLE - 60 HECTARES - 13 CHAMBRES - 875 m²
DOMAINE VITICOLE D'EXCEPTION – UN ART DE VITICOLE AU CŒUR DES VIGNES. Entre Sommières, Montpellier et Nîmes, découvrez une propriété rare où patrimoine, nature, espaces de vie et art de vivre se conjuguent dans un cadre exceptionnel. Au cœur d'un environnement viticole préservé, ce domaine offre une opportunité particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple propriété : un véritable lieu de vie, de réception et de partage, entouré de vignes. La propriété combine actuellement une exploitation viticole, plusieurs espaces résidentiels, un potentiel d'hébergement et des zones dédiées à la réception et à l'œnotourisme, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement ou de transformation.
HÉBERGEMENT RÉSIDENTIEL DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL
L'un des atouts majeurs du domaine réside dans ses différents espaces habitables, offrant la possibilité de créer de magnifiques espaces de vie dans un cadre privilégié. Entourées de vignes et nichées au cœur d'une nature remarquable, les résidences offrent un potentiel exceptionnel pour aménager des espaces chaleureux et élégants, en parfaite harmonie avec leur environnement. Maison principale, logement indépendant ou dépendances : chaque espace peut être repensé pour s'adapter à un projet personnel ou professionnel, créant ainsi une propriété à l'identité véritablement unique. On imagine aisément une vaste maison familiale entourée de vignes, une résidence secondaire exclusive, plusieurs logements pour la famille et les amis, ou encore un ensemble d'hébergements haut de gamme pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité. Le charme du domaine réside précisément dans cette sensation rare : vivre au rythme des saisons, au milieu des vignes, tout en restant à proximité des grandes villes et du littoral méditerranéen.
L'EAU : UNE RESSOURCE RARE AU CŒUR DU DOMAINE
L'eau est ici un véritable atout, tant pour la viticulture du domaine que pour la qualité de son environnement. Sa présence et les infrastructures existantes constituent une ressource particulièrement précieuse dans ce contexte méditerranéen. Au-delà de son importance agricole, l'eau contribue pleinement à l'atmosphère et au caractère de la propriété. Le domaine offre ainsi la possibilité de tirer le meilleur parti de cette ressource naturelle, tant par l'aménagement paysager que par un usage résidentiel : piscines, zones fraîches et ombragées, jardins et espaces de détente pourraient naturellement prendre une dimension particulière au cœur des vignes. L'eau devient alors bien plus qu'un élément fonctionnel : elle contribue à créer un véritable art de vivre, particulièrement recherché dans le Sud de la France. Imaginez des journées d'été passées au bord d'une piscine, des repas en plein air avec vue sur les vignes, des moments de détente dans un écrin de verdure et, au loin, les rangs de vignes qui dessinent le paysage. Cette union de la terre, des vignes et de l'eau confère au domaine une identité unique.
UN DOMAINE AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
La configuration actuelle permet une grande variété de projets : une résidence principale ou secondaire de caractère ; un domaine familial avec plusieurs espaces résidentiels ; la création de gîtes ou d’hébergements de charme ; le développement d’une activité œnotouristique et agritouristique haut de gamme ; l’organisation de réceptions privées ou professionnelles (mariages, séminaires et événements) ; la poursuite ou le développement de l’activité viticole ; un projet mixte alliant hébergement, vignes, points d’eau, agriculture, hôtellerie et art de vivre. Cette polyvalence est l’un des atouts majeurs de la propriété : chaque propriétaire peut lui écrire un nouveau chapitre et créer un projet à son image.
VIGNOBLE, ŒNO-TOURISME AGRITOURISME
Le domaine bénéficie d'un environnement viticole qui lui confère une identité forte et authentique. Cependant, sa richesse s'étend bien au-delà des vignes. La diversité agricole et botanique qui s'y trouve offre de réelles perspectives pour l'agritourisme et l'art de vivre méditerranéen. Outre les vignes, les oliviers, les clémentiniers, une truffière, les cultures céréalières et la production de farine contribuent tous à la richesse et à l'identité du domaine. Cette diversité permet d'imaginer une expérience touristique particulièrement complète, axée sur la découverte des produits locaux, des saisons et du savoir-faire régional. Les visiteurs pourraient découvrir bien plus que du vin : la culture de la vigne, l'univers des olives, des agrumes, des truffes, des cultures agricoles et la transformation des produits, notamment de la farine. Promenades dans les vignes et les oliveraies, visites de la truffière, dégustations, expériences gastronomiques, découverte des cultures, ateliers autour des produits du domaine et séjours au rythme des saisons pourraient naturellement se dérouler dans ce cadre exceptionnel. Le domaine pourrait ainsi devenir une véritable destination agritouristique, où hébergement, gastronomie, vin, production agricole et découverte du terroir local se complètent harmonieusement. La présence de ces différentes formes de production offre également l'opportunité de développer une identité forte autour des produits du domaine et du terroir. Vin, huile d'olive, agrumes, truffes, farine et autres produits agricoles pourraient contribuer à une expérience gastronomique et sensorielle unique. L'exploitation agricole bénéficie également d'un accès à l'eau et d'infrastructures adaptées à l'activité agricole – un atout précieux sous un climat méditerranéen. Ici, les vignes et les terres agricoles ne sont pas de simples zones de production : elles deviennent le cadre naturel d'un véritable art de vivre. Déjeuners au milieu des vignes, dégustations, découvertes de l'huile d'olive, des truffes et des agrumes, promotion de la farine et des produits agricoles, événements privés, séjours et réunions de famille pourraient trouver naturellement leur place dans ce cadre privilégié. Vignes, oliviers, agrumes, truffière, céréales, farine, eau et hébergement : une combinaison rare offrant le potentiel de créer un projet agritouristique d'exception.
UN CADRE DE VIE RARE
Avec ses zones résidentielles, ses vignes, ses bâtiments, son potentiel hôtelier, ses ressources en eau et sa diversité agricole, le domaine réunit des qualités rarement présentes sur une seule propriété. Un lieu où l'on peut vivre, recevoir des invités, développer une activité professionnelle et profiter pleinement de la nature. La propriété permet d'imaginer un véritable art de vivre : se réveiller au milieu des vignes, profiter des jardins et des espaces extérieurs préservés, apprécier la fraîcheur de l'eau lors des chaudes journées d'été et accueillir famille, amis ou invités dans un cadre absolument enchanteur.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Ce domaine bénéficie d'une situation idéale dans le Gard, au carrefour de plusieurs destinations très prisées. Sommières : à moins de 10 minutes.
Lunel et sa gare SNCF : environ 20 minutes
Nîmes : environ 25 minutes
Gare TGV de Nîmes : environ 30 minutes
Montpellier : environ 30 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes
Autoroute A9 : accès rapide
Située entre la Méditerranée, les Cévennes et la Camargue, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à la fois préservé et parfaitement desservi. Cet emplacement constitue un véritable atout pour un projet résidentiel comme pour une activité hôtelière, notamment destinée à une clientèle française et internationale.
UN DOMAINE À PRÉSERVER ET À TRANSMETTRE. Bien plus qu'un simple domaine viticole, cette propriété offre aujourd'hui un espace vierge idéal pour créer une destination d'exception. Son environnement, ses zones résidentielles, ses vignes, ses ressources en eau, sa truffière, ses oliviers, ses vergers de clémentiniers, ses cultures céréalières et sa production de farine, conjugués à son potentiel d'accueil et à son emplacement privilégié, offrent la possibilité de développer un projet ambitieux, élégant et profondément personnel. Un domaine où la terre, les vignes, l'eau et les cultures méditerranéennes composent un cadre unique. Un lieu où vivre, recevoir, partager et développer une activité, avec les vignes comme horizon et un terroir local tout entier à découvrir.
