295 800 €
Local commercial à vendre à Azambuja
Azambuja
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 985 m²
- Prix au m²
- 300 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-16558-AV715
- ID MiMove
- 8231988
- Publiée le
- 10/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Locaux avec boutiques, entrepôt et garage, sur 2 étages, situés près de l'IES Azambuja.
Il s'agit d'un immeuble comprenant un local commercial et un garage au rez-de-chaussée, donnant accès à une cave d'une superficie de 225,55 m².
Le magasin est inachevé, avec des fenêtres vitrées qui laissent entrer une excellente lumière naturelle.
L'accès à l'étage inférieur se fait depuis l'intérieur du magasin par un escalier, donnant accès à l'entrepôt qui est également accessible de l'extérieur par un portail.
Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €
Voilà peut-être l'occasion d'en faire une maison !
Conformément aux règles énoncées dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu'un local ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir une surface brute d'au moins 35 mètres carrés (m2) dans le cas de T0. La surface minimale passe à environ 130 m2 dans le cas de T6.
En ce qui concerne les pièces, la loi stipule généralement qu'elles ne peuvent avoir une superficie inférieure à 9 m², et dans les logements de moins de cinq pièces, l'une d'elles doit avoir au moins 12 m². Quant aux maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces de cette superficie.
Cela ne dispense pas de consulter le DL et le conseil local.
Environnement:
- Lycée d'Azambuja
- Azambuja Financial Service
- Groupe sportif d'Azambuja
- Sécurité sociale Azambuja
- Gare d'Azambuja
- Hypermarchés (Intermaché et Aldi)
-Restauration
Principales références géographiques :
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Chargado
Lisbonne est à 50 km.
