Un seul espace, d'innombrables possibilités ! Appartement de 220m² à Bonfim avec terrasse privée et 2 places de parking. Avez-vous déjà rêvé de transformer un ancien espace commercial en la maison de vos rêves ? Ou de donner vie à un nouveau projet commercial dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto ? Avec une surface de 220 m² et une licence pour un usage commercial ou résidentiel, cet espace offre une polyvalence énorme et un potentiel unique pour créer quelque chose de vraiment spécial : Possibilité de créer un appartement de 2 ou 3 chambres : o Salon et salle à manger spacieux o Cuisine ouverte o 2 suites o Dressing o 2 places de parking Possibilité de créer l'entreprise dont vous avez toujours rêvé : Studio de Pilates o Espace de coworking o Laverie automatique o Restaurant à emporter o Épicerie bio o Salon de beauté/Coiffeur o Hébergement local Une terrasse qui fait toute la différence : À l'arrière, une terrasse spacieuse est idéale pour prendre des repas en plein air, organiser des déjeuners ou des dîners entre amis, ou tout simplement se détendre sur un canapé confortable. Si vous souhaitez ouvrir votre entreprise, vous pouvez utiliser cet espace extérieur pour donner vos cours de Pilates/Yoga en plein air pendant les beaux jours, ou pour installer des tables permettant aux clients de travailler à l'extérieur, un petit espace pour qu'ils puissent se détendre ou prendre un café en attendant leur commande à emporter ou un repas rapide, et également un agréable espace extérieur pour que les clients puissent prendre leur petit-déjeuner en plein air pendant les beaux jours ! LE POTENTIEL DE LA RÉGION Située dans la paroisse de Bonfim, la Rua das Doze Casas bénéficie d'un emplacement stratégique à Porto, à proximité de la Praça do Marquês et de l'emblématique Rua de Santa Catarina. Intégrée à l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de la ville, elle allie l'authenticité du Porto traditionnel à une atmosphère jeune, urbaine et en constante évolution. Bonfim offre un cadre de vie idéal, alliant praticité, authenticité et qualité de vie. La proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des services et des établissements scolaires facilite le quotidien. Le quartier se distingue par la diversité de ses habitants, qui réunissent résidents de longue date, étudiants, jeunes actifs et personnes issues du monde des arts et des industries créatives. Ce mélange de générations et de modes de vie contribue à créer un environnement authentique, dynamique et culturellement stimulant. Pour ouvrir un commerce, la Rua das Doze Casas offre un contexte tout aussi attractif. Son emplacement, à proximité d'axes urbains importants, lui permet de toucher une clientèle variée : résidents, étudiants des établissements d'enseignement de la région, professionnels et touristes. Cette diversité ouvre la voie à des concepts de restauration originaux, des espaces gastronomiques distinctifs, des commerces de proximité, des services et des projets créatifs qui cherchent à affirmer leur propre identité. Un autre facteur distinctif est le dynamisme de Bonfim tout au long de l'année. La présence d'une communauté résidentielle et étudiante, conjuguée à un attrait touristique et culturel croissant, contribue à une activité qui ne dépend pas exclusivement de la saisonnalité du tourisme. C'est un quartier où le quotidien se mêle aux nouvelles tendances, aux initiatives culturelles et aux nouvelles façons de vivre et de travailler en ville. Avec une identité de plus en plus associée à la créativité, à la culture et au renouveau urbain, Bonfim s'impose comme un lieu d'intérêt pour ceux qui recherchent un logement dans un emplacement central ou qui souhaitent développer un projet d'entreprise dans un environnement plein de personnalité et de potentiel. La Rua das Doze Casas offre ainsi des conditions attrayantes pour deux objectifs : vivre à proximité de tout, dans un quartier avec sa propre identité, ou créer une entreprise dans une zone avec des publics diversifiés et sa propre dynamique.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	--
Surface
Surface habitable	--
Prix au m²	--
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Local commercial
Type d’annonce	Local commercial à vendre
Énergie
Classe énergétique	B-
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Bonfim
Province / région	--
Pays	Portugal
Coordonnées	41.15047, -8.59662
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	30/10/2026
Dernière mise à jour	13/11/2026
Photos	27
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Bonfim

Local commercial à vendre à Bonfim

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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