1 190 000 €
Local commercial à vendre à Bonfim
Bonfim
Agence: 100domus mediação imobiliária
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 355 m²
- Prix au m²
- 3 352 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- B
- Référence
- MMV-16584-DO3876SL
- ID MiMove
- 8234512
- Publiée le
- 09/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Investissez dans un actif touristique de premier ordre, prêt à l'emploi, bénéficiant d'une licence d'hébergement locale active et présentant un fort potentiel de rentabilité, en plein cœur du centre-ville de Porto.
Cet immeuble bourgeois entièrement rénové est situé sur l'emblématique Rua da Alegria, dans l'un des quartiers touristiques les plus prisés de la ville, et se présente comme une maison d'hôtes de charme prête à fonctionner, disposant d'une licence d'hébergement local valide.
L'établissement comprend six suites indépendantes, toutes équipées de salles de bains privatives et de kitchenettes, offrant aux clients confort, intimité et autonomie – des caractéristiques de plus en plus prisées sur le marché de l'hébergement touristique.
À l'extérieur, il comprend un agréable jardin commun d'environ 120 m². m², un élément distinctif et rare dans le centre historique de Porto, qui valorise l'expérience client et renforce la compétitivité de l'établissement.
Grâce à son fonctionnement prêt à l'emploi, cet actif permet à l'investisseur de démarrer son activité sans avoir besoin de travaux de construction ni de nouvelles autorisations.
Surface privée brute : 235 m²
Jardin commun : 120 m²
Points forts:
Maison d'hôtes boutique prête à fonctionner
Licence d'hébergement local active
Immeuble bourgeois entièrement rénové
6 suites indépendantes avec kitchenette et salle de bain privée
jardin commun d'environ 120 m²
Emplacement de choix en plein centre-ville de Porto
Excellent potentiel d'appréciation immobilière
Actif orienté vers le développement touristique
Potentiel opérationnel :
Estimated annual gross revenue: €150,000
Potential annual net revenue: €90,000
Rendement net potentiel estimé : 7 %
Plus qu'un simple bâtiment, c'est l'opportunité d'acquérir une maison d'hôtes de charme au concept original, prête à être exploitée immédiatement, dans l'un des quartiers de Porto où la demande touristique et immobilière est la plus forte.
Caractéristiques
- · Garden
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