Entrepôt Industriel à Maia, Moreira da Maia | 652 m² + 150 m² de bureaux avec pont roulant. Le choix de l'emplacement est rarement un détail ; c'est presque toujours ce qui détermine la croissance ou la stagnation d'une activité industrielle. Cet entrepôt industriel de Maia est situé au cœur de la zone industrielle de Maia, à seulement 550 mètres de l'autoroute A41, à 5 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à 250 mètres d'une station de tramway. Autrement dit : le port de Leixões est à moins de quinze minutes en camion, le fret aérien est pratiquement à deux pas, et ses employés peuvent se rendre au travail sans dépendre de leur propre voiture, un facteur qui, sur un marché du travail de plus en plus tendu, fait une réelle différence en matière de fidélisation des équipes. Avec 652 m² de surface au sol dans un 987 m² plotCet espace a été conçu pour répondre aux exigences des opérations industrielles les plus complexes. La hauteur sous plafond de 7 mètres libère de l'espace pour l'installation de rayonnages verticaux, de mezzanines ou de chariots élévateurs à mât rétractable, multipliant ainsi la capacité de stockage sans augmenter la surface au sol. Autre atout majeur : le pont roulant installé permet de déplacer machines, moules ou charges lourdes n'importe où dans l'entrepôt, sans avoir recours à des ponts roulants externes ou à des chariots élévateurs de forte capacité. Pour les unités de métallurgie, d'assemblage industriel ou de production lourde, cet atout justifie à lui seul une visite. L'opération peut débuter le jour même de la signature de l'acte. Le bâtiment est prêt à l'emploi, avec des toilettes séparées pour hommes et femmes, des vestiaires et des cabines de change mixtes, le tout conforme aux exigences de l'Autorité des conditions de travail, sans travaux supplémentaires. Les 150 m² Les bureaux sont répartis sur deux étages, ce qui permet de séparer les fonctions administratives, commerciales et techniques en préservant l'intimité requise pour chacune. L'installation électrique triphasée alimente les machines industrielles sans nécessiter de renforts, et l'accès au bâtiment permet l'entrée directe de camions semi-remorques pour le chargement et le déchargement de plain-pied : une solution pratique pour le transport d'équipements volumineux ou de charges nécessitant un déchargement de quai à quai. This industrial warehouse in Maia brings together a combination that rarely appears on the market: premium location next to the A41 and the airport, high-capacity overhead crane, functional offices and immediate operation. The amount requested is €1,100,000. If you're considering moving your company to a space that will see you grow over the next decade, schedule a visit half an hour on-site is enough to see if this warehouse serves your operation.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	653 m²
Prix au m²	1 686 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	987 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Local commercial
Type d’annonce	Local commercial à vendre
Énergie
Classe énergétique	Exempt
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Cidade da Maia
Province / région	--
Pays	Portugal
Coordonnées	41.16543, -8.66310
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	09/07/2026
Dernière mise à jour	16/07/2026
Photos	29
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Local commercial à vendre à Cidade da Maia

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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