850 000 €
Local commercial à vendre à Costa Adeje
Costa Adeje, Santa Cruz de Tenerife
Agence: Luxury World Properties
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 170 m²
- Prix au m²
- 5 000 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-13354-LWP7127 Local - El Beril - La Caleta
- ID MiMove
- 9843374
- Publiée le
- 09/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Investissement RIC – Local commercial à La Caleta. Luxury World Properties a le plaisir de vous proposer cette intéressante opportunité d’investissement à La Caleta, Costa Adeje : un vaste local commercial de 170 m², particulièrement intéressant pour les investisseurs et offrant la possibilité de bénéficier de la Réserve pour Investissements aux Canaries (RIC), sous réserve du respect des exigences légales et fiscales correspondantes.
Actuellement, l’espace est aménagé comme un local exclusif destiné à une Association de Fumeurs. Au registre foncier, il est constitué de trois unités indépendantes qui ont été réunies, créant ainsi un vaste espace ouvert et fonctionnel.
Le local a été rénové avec une attention particulière portée aux détails et présente une esthétique moderne et soignée. Il dispose d’une salle de bains équipée, d’un système d’extraction d’air de la plus haute qualité et d’une agréable terrasse d’environ 30 m².
L’un de ses principaux atouts pour les investisseurs est son potentiel de matérialisation de la RIC, à condition que l’opération, l’investisseur et la destination du bien soient conformes à la réglementation en vigueur. Cette possibilité peut représenter un avantage fiscal intéressant, c’est pourquoi nous recommandons de consulter au préalable un conseiller fiscal spécialisé.
Situé à l’extérieur de la résidence El Beril, à La Caleta, l’un des secteurs les plus exclusifs et les plus établis de Costa Adeje, le local est entouré d’hôtels de luxe, de restaurants et de commerces, dans un environnement haut de gamme fréquenté par une clientèle nationale et internationale.
Une excellente opportunité d’investir dans un local commercial à La Caleta, combinant emplacement, espace, polyvalence et avantages fiscaux potentiels liés à la RIC.
Contactez Luxury World Properties pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations ne sont pas contractuelles. L'offre est sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, d'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.
Luxury World Properties une agence immobilière avec plus de 25 ans d'expérience dans le secteur, composée d'une équipe d'experts professionnels et internationaux qui effectuent un travail personnalisé et de suivi avec chacun de nos clients. Cela nous permet d'offrir un service de qualité, pouvant ainsi remplir notre objectif principal qui est d'être des clients satisfaits, de trouver la maison la plus adaptée à leurs besoins et de les guider tout au long du processus.
INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACHAT :
Frais d’achat non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % (Actes Juridiques Documentés) en cas d’achat lié à une exploitation touristique. Frais de notaire env. 600 € – 1 000 €, pouvant être supérieurs selon le notaire, l’acte et sa complexité, et frais de registre 400 € – 700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d’agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires avec l’établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels.
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