682 000 €
Local commercial à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Vivienda2
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 418 m²
- Prix au m²
- 1 632 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- No disponi
- Référence
- MMV-10653-10008829
- ID MiMove
- 6200757
- Publiée le
- 30/03/2026
Ce qui distingue ce bien
BUREAU À VENDRE AVEC IMPÔT SUR LE REVENU – RUE MARÍA TUBAU, LAS TABLAS (MADRID)
VIVIENDA 2 commercialise en exclusivité ce spacieux bureau de 418 pieds carrés. m² Local rentable, actuellement loué, situé rue María Tubau, au cœur de Las Tablas, l'un des principaux centres d'affaires du nord de Madrid.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec des revenus dès le premier instant, dans une zone très demandée par les entreprises technologiques, financières et multinationales, présentant un fort potentiel de consolidation sur le marché des bureaux.
Le bureau se situe au deuxième étage d'un immeuble commercial et comprend une réception, un service de sécurité et de nombreux équipements, dont un quai de chargement et un monte-charge desservant tous les étages. L'immeuble est également équipé d'ascenseurs, d'une cafétéria et d'un système de climatisation et de chauffage centralisé, garantissant un confort optimal toute l'année.
Cet espace a été conçu pour offrir un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et prestige. Sa luminosité naturelle abondante, grâce à de larges fenêtres qui assurent un éclairage optimal tout au long de la journée, est un atout majeur. L'espace central ouvert est complété par des bureaux individuels séparés par des cloisons vitrées, créant ainsi un effet « aquarium » moderne et transparent, très apprécié en entreprise pour sa visibilité et son impression d'espace.
Il comprend également une grande salle de réunion, un espace d'accueil et un bureau entièrement équipé avec cuisine, ce qui facilite le quotidien de l'équipe.
Le bureau possède deux entrées séparées, ce qui permet une plus grande flexibilité d'utilisation, voire une éventuelle division de l'espace.
Côté commodités, l'espace comprend deux toilettes dans les bureaux et deux autres dans les parties communes de l'étage. Il inclut également un espace de rangement, offrant ainsi une plus grande flexibilité.
En outre, la propriété comprend six places de parking, dont une dans le même bâtiment avec accès direct et les cinq autres situées dans le bâtiment adjacent, ce qui facilite l'utilisation quotidienne et offre un confort accru aux employés et aux visiteurs.
Parmi ses atouts figurent les sols en marbre et un agencement soigné, permettant de poursuivre l'activité sans nécessiter d'aménagements majeurs.
Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de Madrid, Las Tablas offre d'excellentes liaisons de transport, tant publiques que privées, avec un accès rapide aux autoroutes M-40 et A-1, ainsi qu'une large gamme de services, de restaurants et de commodités.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif rentable dans une zone bien établie et à forte demande.
Appartement 2 – Offre exclusive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les frais de vente, tels que l'ITP, le notaire et l'enregistrement, ne sont pas inclus.
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