1 600 000 €
Local commercial à vendre à Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 1 730 m²
- Prix au m²
- 925 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-222378
- ID MiMove
- 8959322
- Publiée le
- 06/08/2026
Ce qui distingue ce bien
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des pôles industriels et commerciaux les plus établis de la région métropolitaine sud de Madrid.
Cette propriété comprend environ 1 730 m² de surface construite, actuellement configurée comme un seul entrepôt opérationnel, tout en étant légalement divisée en trois unités enregistrées indépendantes, offrant une flexibilité supplémentaire pour les futures stratégies de gestion d'actifs ou d'investissement.
Le bâtiment offre 1 313,73 m² de surface au rez-de-chaussée et 417.49 m² de mezzanine, ce qui le rend adapté à un large éventail d'activités commerciales industrielles, commerciales, logistiques, de gros, de distribution, de showroom, de stockage ou à usage mixte.
Stratégiquement située au sein du quartier d'affaires établi de Fuenlabrada, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux autoroutes M-50, A-42 et M-506, assurant un accès rapide à Madrid et au réseau logistique métropolitain plus large.
Il s'agit d'un investissement à forte valeur ajoutée, offrant la possibilité de rénover ou de repositionner le bien selon les normes actuelles du marché et de trouver un locataire de premier ordre, créant ainsi un immeuble générateur de revenus stables avec un potentiel de plus-value important. La combinaison d'usages industriels et commerciaux élargit le spectre des occupants potentiels, notamment les opérateurs logistiques, les grossistes, les détaillants, les distributeurs, les fabricants et les entreprises nécessitant des espaces d'exposition ou de contact avec la clientèle.
Points saillants:
- Environ 1 730 m² de surface construite totale.
- 1 313,73 m² au rez-de-chaussée plus 417.49 m² en mezzanine.
- Fonctionne comme un seul entrepôt, tout en comprenant trois titres enregistrés distincts.
- Convient à un usage industriel et commercial.
-« Excellente accessibilité au sein de l'un des corridors industriels les plus actifs de Madrid. »
- Fort potentiel de repositionnement et de valeur locative.
- Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs cherchant à créer de la valeur par la rénovation et la location.
Face à la demande soutenue d'espaces industriels et commerciaux de haute qualité sur le marché du sud de Madrid, ce bien représente une opportunité intéressante d'acquérir une propriété polyvalente offrant un potentiel important d'appréciation du capital et de revenus locatifs à long terme.
